Prix immobilier à Villemagne-l'Argentière
sur l’ensemble de la période disponible · 40 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemagne-l'Argentière (34600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 790 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 228 €/m²
Habitants
415
Où se sont faites les ventes à Villemagne-l'Argentière
Par type de bien
Dernières ventes à Villemagne-l'Argentière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 944 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5167 Lagure | 6 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5290 Chemin de Peyregouse | 14 avril 2025 |
| 280 000 € | 769 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 3 Rue du Mail | 27 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue des Lavandieres | 23 août 2024 |
| 160 000 € | 567 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | Le Causse | 22 août 2024 |
| 242 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 7 Rue du Mail | 25 juillet 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5294 Le Causse | 18 juillet 2024 |
| 94 400 € | 1 498 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Rue des Lavandieres | 14 juin 2024 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5165 Grande Rue Grand Rue | 10 juin 2024 |
| 69 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5019 Rue de L'ancien Hopital | 28 mai 2024 |
| 57 500 € | 871 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 5244 Le Bosc | 26 avril 2024 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Lotissement les Tilleuls | 4 octobre 2023 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5038 Rue de la Prade | 6 septembre 2023 |
| 250 700 € | 1 830 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Avenue Jean Jaures | 30 juin 2023 |
| 92 800 € | 1 385 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5046 Rue Droite | 8 juin 2023 |
| 179 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5118 Lagure | 2 mai 2023 |
| 161 400 € | 1 614 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Lotissement les Tilleuls | 20 mars 2023 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Avenue Jean Jaures | 21 février 2023 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5023 Place de L'abbaye | 19 octobre 2022 |
| 15 000 € | 127 €/m² | Maison · 118 m² · 1 p. | Le Causse | 17 octobre 2022 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5185 Rue Saint Gregoire | 3 octobre 2022 |
| 167 680 € | 2 178 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Saint Sauveur | 26 août 2022 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Causse | 16 août 2022 |
| 78 000 € | 821 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5120 Grande Rue Grand Rue | 27 juillet 2022 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 5244 Le Bosc | 30 juin 2022 |
| 128 790 € | 1 073 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5205 Rue du Mazel | 29 juin 2022 |
| 51 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5204 Rue des Coquieres | 10 juin 2022 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5042 Avenue du Rempart | 6 avril 2022 |
| 123 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 1 Rue Droite | 24 février 2022 |
| 195 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5220 Lagure | 26 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5128 Rue du Couvent | 13 décembre 2021 |
| 306 500 € | 1 977 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Chemin de la Violette | 23 novembre 2021 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5122 Allée de la Gloriette | 2 novembre 2021 |
| 292 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 9 Rue du Mail | 12 octobre 2021 |
| 122 925 € | 1 463 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5302 Rue de L'ancien Hopital | 12 août 2021 |
| 82 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Saint Sauveur | 26 juillet 2021 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5262 Rue des Lavandieres | 9 juillet 2021 |
| 1 200 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 411 m² · 6 p. | 5209 Camp Esprit | 15 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Tilleuls | 14 avril 2021 |
| 65 200 € | 1 164 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rue des Lavandieres | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,1 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villemagne-l'Argentière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemagne-l'Argentière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemagne-l'Argentière ?
Le prix médian au m² à Villemagne-l'Argentière s’établit à 1 228 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villemagne-l'Argentière ?
Le prix médian pour une maison à Villemagne-l'Argentière est de 128 790 €, soit 1 228 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Villemagne-l'Argentière.