Prix immobilier à Pouzolles
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 139 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pouzolles (34480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 623 €/m²
Habitants
1 233
Où se sont faites les ventes à Pouzolles
Par type de bien
Dernières ventes à Pouzolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 7 Rue du Cledat | 13 décembre 2025 |
| 326 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue de L'occitanie | 11 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 4 Rue de la Coste | 4 décembre 2025 |
| 280 375 € | 2 003 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 19 Boulevard Jules Ferry | 25 novembre 2025 |
| 38 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 10 Rue de L'ancienne Poste | 6 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 4 Rue du Tap | 6 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5 Rue des Anciens Combattants | 5 novembre 2025 |
| 222 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 4 Avenue de Gabian | 30 octobre 2025 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 2 Rue de la Lumiere | 24 octobre 2025 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Lumiere | 10 octobre 2025 |
| 358 195 € | 1 557 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 5 Avenue Paul Doumer | 8 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 7 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue Basse | 16 septembre 2025 |
| 283 150 € | 2 340 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Impasse des Palmiers | 22 août 2025 |
| 329 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Avenue du Pech Fario | 15 juillet 2025 |
| 319 350 € | 2 249 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 Allée des Cimetieres | 1 juillet 2025 |
| 298 852 € | 3 146 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Impasse du Roussillon | 25 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue du Pech Jani | 20 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Avenue de Gabian | 16 juin 2025 |
| 371 500 € | 1 366 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5 Allée des Cimetieres | 6 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Thongue | 4 juin 2025 |
| 256 565 € | 3 421 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Avenue du Pech Fario | 28 mai 2025 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9 Rue de la Coste | 27 mai 2025 |
| 116 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue des Puits | 4 février 2025 |
| 106 450 € | 2 419 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 6 Rue des Murs | 3 janvier 2025 |
| 151 300 € | 2 751 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue des Rosiers | 3 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 Impasse Albert 1er | 3 décembre 2024 |
| 227 090 € | 2 163 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Place Jean Jaures | 15 novembre 2024 |
| 418 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Tuileries | 14 novembre 2024 |
| 566 990 € | 3 993 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 35 Chemin du Cres | 28 août 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 11 Rue de la Coste | 21 août 2024 |
| 61 800 € | 2 289 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 1 Impasse Bouteille | 2 août 2024 |
| 273 500 € | 2 910 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Lotissement Route Cos - la Prade | 22 juillet 2024 |
| 211 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 12 juillet 2024 |
| 286 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Lotissement Route Cos - la Prade | 12 juillet 2024 |
| 108 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Cave Cooperative | 9 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Impasse des Parfums | 25 juin 2024 |
| 148 500 € | 4 368 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5123 Rue de Verdale | 27 mai 2024 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue Christophe Ricard | 7 mai 2024 |
| 83 120 € | 1 568 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 3 Impasse Albert 1er | 7 mai 2024 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5 Rue des Puits | 7 mai 2024 |
| 90 000 € | 336 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 3 Rue des Iris | 25 avril 2024 |
| 222 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 2 Rue Frederic Barbusse | 25 mars 2024 |
| 152 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Boulevard Jules Ferry | 27 février 2024 |
| 92 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 10 Rue du Tap | 9 février 2024 |
| 325 650 € | 1 282 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Le Piochet | 8 février 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Avenue Albert 1er | 8 février 2024 |
| 300 407 € | 2 612 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 11 Chemin de Cassan | 30 janvier 2024 |
| 70 260 € | 1 065 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue Basse | 6 décembre 2023 |
| 296 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Avenue de Fouzilhon | 21 novembre 2023 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue Basse | 19 octobre 2023 |
| 315 450 € | 1 569 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 15 Avenue Albert 1er | 13 octobre 2023 |
| 255 201 € | 1 410 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 5 Avenue de Gabian | 4 octobre 2023 |
| 89 630 € | 1 446 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 1 Rue des Rosiers | 30 août 2023 |
| 266 440 € | 2 747 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Puech Mauren | 31 juillet 2023 |
| 280 040 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Pech Jani | 7 juillet 2023 |
| 23 000 € | 479 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue du Tap | 6 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 17 Boulevard Jules Ferry | 30 juin 2023 |
| 42 000 € | 396 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue de la Coste | 9 juin 2023 |
| 215 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 6 Rue du Cres | 31 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
9,57 €/m²
de 6,8 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pouzolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pouzolles →
Rue par rue à Pouzolles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pouzolles ?
Le prix médian au m² à Pouzolles s’établit à 1 835 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pouzolles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pouzolles a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pouzolles ?
Le prix médian pour une maison à Pouzolles est de 210 000 €, soit 1 615 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 139 ventes sont disponibles au total pour Pouzolles.