Prix immobilier à Aspiran
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aspiran (34800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 500 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
282 650 €
Sur tout l’historique
1 889 €/m²
Habitants
1 672
Où se sont faites les ventes à Aspiran
Par type de bien
Dernières ventes à Aspiran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7 Rue Bezombes | 30 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chapelle | 15 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Chemin Neuf | 4 décembre 2025 |
| 441 735 € | 1 825 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 17 Rue Saint Georges | 1 décembre 2025 |
| 366 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Le Camp de l’Ort | 25 novembre 2025 |
| 205 110 € | 2 849 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Impasse du Jeu de Ballon | 21 novembre 2025 |
| 390 870 € | 3 490 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 12 Rue de la Cooperative | 15 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue du Cazal | 23 septembre 2025 |
| 161 500 € | 923 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 3 Impasse du Jeu de Ballon | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 661 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 6 Rue du Cazal | 16 juillet 2025 |
| 282 650 € | 2 975 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 La Condamine | 4 juillet 2025 |
| 326 900 € | 3 084 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Chemin des Moulins | 30 juin 2025 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 17 juin 2025 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 13 Rue du Four | 13 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 22 Rue du Faubourg | 12 mai 2025 |
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 Chemin de Combe d’Arlenque | 28 avril 2025 |
| 73 200 € | 915 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 44 Rue Lascours | 4 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue des Aires | 4 avril 2025 |
| 315 750 € | 3 508 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Chemin des Peyssounes | 27 mars 2025 |
| 218 600 € | 2 699 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Chemin du Vigne | 21 mars 2025 |
| 85 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 39 m² · 4 p. | 12 Rue de la Tour | 18 mars 2025 |
| 632 485 € | 1 964 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 12 Rue Mal Leclerc | 14 mars 2025 |
| 229 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Avenue Georges Clemenceau | 21 février 2025 |
| 59 000 € | 908 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Rue du Rec | 12 février 2025 |
| 137 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 14 Place du Jeu de Ballon | 3 janvier 2025 |
| 34 000 € | 944 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 42 Rue Lascours | 6 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Village | 2 décembre 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 18 Rue du Rec | 28 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 25 novembre 2024 |
| 86 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Enfer | 8 novembre 2024 |
| 304 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 240 Rue de la Clairette | 21 octobre 2024 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Lascours | 21 octobre 2024 |
| 199 450 € | 1 023 €/m² | Appartement · 195 m² · 4 p. | 11 Grande Rue Grand Rue | 30 septembre 2024 |
| 227 000 € | 1 135 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | 4 Rue du Calvaire | 24 septembre 2024 |
| 380 000 € | 1 056 €/m² | Local commercial · 360 m² | 25 Avenue de la Gare | 11 septembre 2024 |
| 262 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Avenue du Colonel Bres | 3 septembre 2024 |
| 40 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 39 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 12 août 2024 |
| 300 000 € | 882 €/m² | Appartement · 340 m² · 4 p. | Le Village | 26 juillet 2024 |
| 110 950 € | 1 422 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Vc Grand Rue | 12 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 17 juin 2024 |
| 152 450 € | 2 459 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue du Calvaire | 17 juin 2024 |
| 292 950 € | 3 367 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Résidence Mazerand | 7 juin 2024 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 13 Rue Lascours | 24 mai 2024 |
| 94 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 4 Impasse Soulairol | 9 avril 2024 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Rue Bezombes | 29 février 2024 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Avenue Georges Clemenceau | 28 février 2024 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cooperative | 15 février 2024 |
| 279 470 € | 2 713 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 112 Rue de la Clairette | 30 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6079 Rue du Cazal | 19 janvier 2024 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7 Rue Bezombes | 20 décembre 2023 |
| 144 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Impasse du Charron | 19 décembre 2023 |
| 293 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 6 Lotissement Camp de l’Ort | 22 novembre 2023 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Chemin des Aspes | 26 octobre 2023 |
| 68 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue du Four | 26 octobre 2023 |
| 880 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 7013 Le Marouch | 18 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Rue du Four | 16 octobre 2023 |
| 193 800 € | 2 019 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Lotissement Camp de l’Ort | 12 octobre 2023 |
| 161 500 € | 1 568 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 2 Chemin des Peyssounes | 2 octobre 2023 |
| 434 730 € | 1 610 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 7015 Chemin des Aspes | 22 septembre 2023 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 22 Ach Anc Chem des Moulins | 14 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,64 €/m²
de 11,2 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Maison
10,45 €/m²
de 7,7 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aspiran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aspiran →
Rue par rue à Aspiran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aspiran ?
Le prix médian au m² à Aspiran s’établit à 1 964 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 282 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aspiran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aspiran a augmenté de 47,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aspiran ?
Le prix médian pour une maison à Aspiran est de 185 000 €, soit 1 964 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 315 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Aspiran.