Prix immobilier à Saussan
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saussan (34570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
353 500 €
Premier quartile
228 710 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
3 366 €/m²
Habitants
2 069
Où se sont faites les ventes à Saussan
Par type de bien
Dernières ventes à Saussan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 700 € | 351 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 18 Allée de Maguelone | 31 décembre 2025 |
| 108 000 € | 964 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Rue du Porche | 9 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue de L'hortus | 19 novembre 2025 |
| 353 500 € | 3 928 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Allée de Romieux | 7 novembre 2025 |
| 370 650 € | 3 744 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Las Combes | 8 octobre 2025 |
| 335 000 € | 3 454 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Allée du Biau | 19 août 2025 |
| 482 810 € | 4 555 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Rue des Vialettes | 14 août 2025 |
| 267 200 € | 3 340 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue de L'aurore | 7 août 2025 |
| 446 500 € | 4 465 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Allée de Flore | 4 août 2025 |
| 438 700 € | 3 848 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 32 Rue de Venus | 18 juillet 2025 |
| 440 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 10 Rue Coppe Cambe | 27 juin 2025 |
| 228 710 € | 3 315 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Avenue de L'aurore | 26 juin 2025 |
| 128 067 € | 1 830 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 6 Allée de Maguelone | 20 juin 2025 |
| 231 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 6 Rue des Aires | 9 mai 2025 |
| 169 100 € | 5 637 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5553 Place de la Fontaine | 6 mai 2025 |
| 371 300 € | 2 380 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 10 Rue des Vialettes | 6 mai 2025 |
| 365 000 € | 4 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue des Vialettes | 30 avril 2025 |
| 360 500 € | 4 192 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de L'hortus | 4 avril 2025 |
| 300 750 € | 3 497 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de Neptune | 28 novembre 2024 |
| 374 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 8 Allée du Fontaille | 21 octobre 2024 |
| 223 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 8 Rue des Aires | 18 septembre 2024 |
| 516 320 € | 3 688 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Las Combes | 26 août 2024 |
| 335 000 € | 3 384 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Chemin du Moulin de Trissepaille | 7 août 2024 |
| 450 000 € | 4 369 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 31 Rue de Venus | 1 août 2024 |
| 347 930 € | 3 909 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue de Venus | 31 juillet 2024 |
| 123 750 € | 3 173 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 6 Avenue de L'aurore | 29 juillet 2024 |
| 260 600 € | 1 749 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Abreuvoir | 10 juillet 2024 |
| 246 510 € | 3 120 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Avenue de L'aurore | 11 juin 2024 |
| 297 855 € | 3 463 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Chemin des Horts de Vernis | 6 juin 2024 |
| 327 750 € | 3 311 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue du Stade | 3 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5085 Puech Lagastie | 13 mai 2024 |
| 474 900 € | 5 459 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gardiole | 26 avril 2024 |
| 298 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 529 Chemin des Horts de Vernis | 19 avril 2024 |
| 200 970 € | 2 955 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Avenue de L'aurore | 2 avril 2024 |
| 206 910 € | 2 523 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue des Valautres | 30 janvier 2024 |
| 328 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Allée du Biau | 12 janvier 2024 |
| 199 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Avenue de L'aurore | 11 janvier 2024 |
| 313 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 8 Allée du Fontaille | 8 janvier 2024 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 6 Avenue de L'aurore | 27 décembre 2023 |
| 222 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue de L'aurore | 22 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Rue de Venus | 12 décembre 2023 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue de L'aurore | 27 novembre 2023 |
| 457 900 € | 4 820 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 339 Rue des Barils | 27 novembre 2023 |
| 357 700 € | 4 471 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 41 Rue de Venus | 23 novembre 2023 |
| 522 500 € | 6 006 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue des Chasseurs | 15 novembre 2023 |
| 199 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Avenue de L'aurore | 13 novembre 2023 |
| 209 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Avenue de L'aurore | 6 novembre 2023 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue de L'aurore | 2 novembre 2023 |
| 193 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6 Avenue de L'aurore | 30 octobre 2023 |
| 239 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Avenue de L'aurore | 30 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue de L'aurore | 27 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Avenue de L'aurore | 26 octobre 2023 |
| 193 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Avenue de L'aurore | 24 octobre 2023 |
| 242 700 € | 3 467 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Forge | 24 octobre 2023 |
| 683 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 Rue du Mas de Merle | 24 octobre 2023 |
| 239 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 6 Avenue de L'aurore | 19 octobre 2023 |
| 191 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Avenue de L'aurore | 17 octobre 2023 |
| 526 400 € | 1 316 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 9153 Route de Fabregues | 12 septembre 2023 |
| 324 500 € | 4 507 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Condamine | 3 août 2023 |
| 425 305 € | 3 544 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Allée du Merlot | 31 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,63 €/m²
de 12,7 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,29 €/m²
de 14,8 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,49 €/m²
de 11,6 à 15,7 €
Maison
14,34 €/m²
de 10,6 à 19,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saussan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saussan →
Rue par rue à Saussan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saussan ?
Le prix médian au m² à Saussan s’établit à 3 340 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 228 710 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saussan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saussan a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saussan ?
Le prix médian pour une maison à Saussan est de 353 500 €, soit 3 340 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 710 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Saussan.