Prix immobilier à Teyran
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 218 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Teyran (34820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
396 400 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
520 000 €
Sur tout l’historique
3 780 €/m²
Habitants
4 787
Où se sont faites les ventes à Teyran
Par type de bien
Dernières ventes à Teyran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5167 Chemin de Saint Andre | 17 décembre 2025 |
| 700 433 € | 4 670 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Rue du Midi | 16 décembre 2025 |
| 671 580 € | 4 902 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 75 Impasse des Aramons | 15 décembre 2025 |
| 696 400 € | 4 737 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 10 Rue du Midi | 4 décembre 2025 |
| 396 400 € | 4 609 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue des Lavandes | 28 novembre 2025 |
| 22 000 € | 667 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5167 Chemin de St Andre | 6 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 21 octobre 2025 |
| 317 700 € | 3 344 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 5 Impasse de Camargue | 15 octobre 2025 |
| 520 000 € | 4 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 11 Rue des Aucelous | 13 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 5 Grand Rue | 1 octobre 2025 |
| 465 200 € | 3 208 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 3 Rue du Couchant | 15 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Avenue de Vendargues | 29 août 2025 |
| 371 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 2 Rue des Amandiers | 7 août 2025 |
| 520 000 € | 4 602 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 50 Rue des Lavandes | 31 juillet 2025 |
| 573 550 € | 4 039 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 175 Rue des Chasselas | 28 juillet 2025 |
| 600 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | 7 Rue du Jeu de Mail | 25 juillet 2025 |
| 297 000 € | 4 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Avenue Plan d’Ailas | 23 juillet 2025 |
| 461 900 € | 2 231 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 18 Rue du Peyrou | 22 juillet 2025 |
| 555 960 € | 4 277 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 396 Route de Prades le Lez | 21 juillet 2025 |
| 644 500 € | 2 285 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 210 Rue des Agates | 10 juillet 2025 |
| 479 800 € | 4 443 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Impasse Tramontane | 10 juillet 2025 |
| 159 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue du Paradis | 2 juillet 2025 |
| 338 500 € | 5 052 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue Truc des Mazes | 24 juin 2025 |
| 438 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue des Jonquilles | 24 juin 2025 |
| 499 700 € | 2 922 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 18 Avenue de Montpellier | 24 juin 2025 |
| 365 600 € | 4 251 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Avenue de Castries | 18 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 35 Rue du Jeu de Mail | 23 mai 2025 |
| 473 250 € | 3 817 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 23 Rue des Chenes Verts | 6 mai 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Avenue de Montpellier | 24 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue des Cotes | 9 avril 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Impasse Clapas | 24 mars 2025 |
| 426 962 € | 4 066 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Impasse des Garances | 21 mars 2025 |
| 390 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Avenue de Montpellier | 19 février 2025 |
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Avenue de Montpellier | 19 février 2025 |
| 506 900 € | 4 121 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 8 Impasse du Val de Teyran | 31 janvier 2025 |
| 523 100 € | 4 024 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 35 Rue de la Ramognere | 23 janvier 2025 |
| 385 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 11 Rue Bel-Air | 30 décembre 2024 |
| 275 000 € | 7 051 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 3 Rue Truc des Mazes | 30 décembre 2024 |
| 463 780 € | 4 547 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue des Pres | 18 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 403 Avenue d’Assas | 16 décembre 2024 |
| 395 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Impasse du Perou | 9 décembre 2024 |
| 338 265 € | 3 980 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Allée de Malrives | 28 novembre 2024 |
| 390 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Impasse du Perou | 20 novembre 2024 |
| 376 960 € | 4 284 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Riviere | 5 novembre 2024 |
| 543 200 € | 4 211 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 10 Rue des Hirondelles | 30 octobre 2024 |
| 380 000 € | 4 368 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 403 Avenue d’Assas | 9 octobre 2024 |
| 760 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 23 Rue de la Ramognere | 29 août 2024 |
| 635 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 305 Rue de la Fouillade | 28 août 2024 |
| 702 500 € | 5 620 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Passarelle | 22 août 2024 |
| 557 700 € | 3 242 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 265 Rue des Carignans | 20 août 2024 |
| 761 100 € | 4 451 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 5 Chemin du Massillan | 14 août 2024 |
| 414 300 € | 4 228 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 300 La Plaine Guillaume | 9 août 2024 |
| 340 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 3 Avenue de Vendargues | 8 août 2024 |
| 535 100 € | 3 993 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Impasse des Chenes Verts | 31 juillet 2024 |
| 615 000 € | 4 960 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Impasse des Pequelets | 26 juillet 2024 |
| 899 955 € | 1 969 €/m² | Appartement · 457 m² · 4 p. | 5 Rue du Monument | 25 juillet 2024 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 35 Rue du Jeu de Mail | 18 juillet 2024 |
| 157 320 € | 2 247 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue des Trois Teyran | 17 juillet 2024 |
| 274 500 € | 2 859 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 3 Rue des Lauzieres | 16 juillet 2024 |
| 335 500 € | 3 195 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 50 La Plaine Guillaume | 15 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,90 €/m²
de 12,4 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 12,3 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Maison
14,54 €/m²
de 10,6 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Teyran reposent sur 149 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Teyran →
Rue par rue à Teyran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Teyran ?
Le prix médian au m² à Teyran s’établit à 3 476 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 290 000 € et 520 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Teyran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Teyran a baissé de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Teyran ?
Le prix médian pour une maison à Teyran est de 461 900 €, soit 4 014 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 297 000 € et 523 100 €.
Combien coûte un appartement à Teyran ?
Le prix médian pour un appartement à Teyran est de 225 000 €, soit 2 727 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 317 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 218 ventes sont disponibles au total pour Teyran.