Prix immobilier à Popian
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Popian (34230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 720 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à Popian
Par type de bien
Dernières ventes à Popian
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 35 Avenue de Laurelle | 2 décembre 2025 |
| 239 650 € | 2 663 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 4 juillet 2025 |
| 105 000 € | 410 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1 Lotissement Mas de Combes | 25 avril 2025 |
| 107 000 € | 973 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Avenue de Laurelle | 9 janvier 2025 |
| 143 820 € | 1 307 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Avenue de Laurelle | 27 août 2024 |
| 187 090 € | 3 018 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue de la Serre | 20 juin 2024 |
| 408 500 € | 1 945 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5 Lotissement Mas de Combes | 5 avril 2024 |
| 275 000 € | 1 418 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | 7 Avenue de Laurelle | 29 mars 2024 |
| 362 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1 Lotissement Mas de Combes | 11 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Prade | 1 mars 2024 |
| 138 700 € | 2 617 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 21 Avenue de Laurelle | 5 janvier 2024 |
| 435 050 € | 1 368 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 2 Impasse Coste Belle | 5 décembre 2023 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 29 août 2023 |
| 152 500 € | 1 694 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5050 Rue des Lavoirs | 9 février 2023 |
| 114 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 16 Rue de la Calade | 22 novembre 2022 |
| 170 600 € | 2 797 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5079 Chemin de la Prade | 2 novembre 2022 |
| 205 600 € | 2 259 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 29 Avenue de Laurelle | 12 octobre 2022 |
| 223 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 10 août 2022 |
| 448 350 € | 2 220 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 8 Impasse Coste Belle | 13 juillet 2022 |
| 328 500 € | 2 959 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 19 Chemin de la Prade | 19 avril 2022 |
| 223 900 € | 1 098 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Chemin des Condamines | 29 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Avenue de Laurelle | 10 décembre 2021 |
| 406 050 € | 1 277 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 2 Impasse Coste Belle | 7 octobre 2021 |
| 164 550 € | 2 743 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Eglise | 6 septembre 2021 |
| 212 500 € | 2 361 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Condamines | 17 août 2021 |
| 617 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 2 Avenue de St Bauzille de la Sylve | 5 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Olivier | 2 avril 2021 |
| 301 020 € | 1 107 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 5 Impasse Coste Belle | 29 mars 2021 |
| 344 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Chemin des Condamines | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 9,6 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,66 €/m²
de 11,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Maison
12,16 €/m²
de 8,8 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Popian : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Popian →
Rue par rue à Popian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Popian ?
Le prix médian au m² à Popian s’établit à 973 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Popian ?
Le prix médian pour une maison à Popian est de 107 000 €, soit 973 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Popian.