Prix immobilier à L'Épine
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Épine (05700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
164 300 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 438 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à L'Épine
Par type de bien
Dernières ventes à L'Épine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 396 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 5168 Les Grandes Pieces | 24 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Cheynie | 17 septembre 2025 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Juliac | 17 mars 2025 |
| 164 300 € | 2 054 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Grand Rue | 28 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 507 Route du Serre Larobe | 18 décembre 2024 |
| 25 000 € | 338 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 24 octobre 2024 |
| 184 500 € | 1 963 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | l’Ubac de Birou | 23 juillet 2024 |
| 136 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 130 Chemin de la Villette | 15 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Grand Rue | 7 septembre 2023 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 64 Grand Rue | 28 juin 2023 |
| 362 000 € | 850 €/m² | Maison · 426 m² · 3 p. | Devant Ville | 12 juin 2023 |
| 267 080 € | 2 171 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 2437 Route de Nyons | 9 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | 5074 Les Grandes Pieces | 27 décembre 2022 |
| 30 900 € | 644 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 94 Grand Rue | 16 décembre 2022 |
| 130 000 € | 516 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 794 Chemin de la Villette | 28 novembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Grandes Pieces | 18 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2375 Route de Nyons | 3 octobre 2022 |
| 120 100 € | 1 238 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 215 Chemin de la Villette | 6 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 1208 Chemin des Struis | 22 décembre 2021 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Qrt l’Eglise | 8 décembre 2021 |
| 117 400 € | 1 654 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village | 28 octobre 2021 |
| 178 000 € | 809 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 2260 Route de Nyons | 1 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Grandes Pieces | 17 septembre 2021 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5180 Les Grandes Pieces | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Épine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Épine →
Rue par rue à L'Épine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Épine ?
Le prix médian au m² à L'Épine s’établit à 2 054 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 300 € et 350 000 € au total.
Combien coûte une maison à L'Épine ?
Le prix médian pour une maison à L'Épine est de 180 000 €, soit 2 054 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 300 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour L'Épine.