Prix immobilier à Ganges
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 339 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ganges (34190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 440 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
202 500 €
Sur tout l’historique
1 346 €/m²
Habitants
3 724
Où se sont faites les ventes à Ganges
Par type de bien
Dernières ventes à Ganges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 1 215 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 185 Rue Ferdinand Paloc | 31 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Rue des Barrys | 26 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 185 Rue Ferdinand Paloc | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 19 Rue Font des Barrys | 22 décembre 2025 |
| 202 500 € | 2 630 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 30 Rue des Barrys | 15 décembre 2025 |
| 64 000 € | 753 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | La Ville | 11 décembre 2025 |
| 300 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 1252 m² | l’Albarede | 8 décembre 2025 |
| 191 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 16 Rue du Souvenir Francais | 5 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 9 Rue Tras la Muraille | 28 novembre 2025 |
| 416 373 € | 1 498 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 40 Rue du Thirondel | 26 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 11 Rue des Ecoles Republicaines | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9819 Rue de l’Olivette | 14 novembre 2025 |
| 208 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Treilles Basses | 13 novembre 2025 |
| 68 565 € | 1 247 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 17 Rue des Barrys | 12 novembre 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 18 Cours de la Republique | 6 novembre 2025 |
| 184 150 € | 2 833 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | En Ranz | 6 novembre 2025 |
| 66 000 € | 1 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 185 Rue Ferdinand Paloc | 15 octobre 2025 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 42 Rue Biron | 1 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 18 Cours de la Republique | 1 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 6 Passage Lauret | 29 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 232 €/m² | Appartement · 203 m² · 3 p. | 17 Rue des Barrys | 25 septembre 2025 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 185 Rue Ferdinand Paloc | 24 septembre 2025 |
| 133 500 € | 1 935 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 11 Place Fabre d’Olivet | 23 septembre 2025 |
| 34 000 € | 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 185 Rue Ferdinand Paloc | 20 août 2025 |
| 486 000 € | 2 025 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5542 Rue Zone Industr. les Broues | 8 août 2025 |
| 323 000 € | 525 €/m² | Maison · 615 m² · 5 p. | 9001 Route de Jalaguieres | 8 août 2025 |
| 533 333 € | 2 914 €/m² | Local commercial · 183 m² | 711 Avenue du Mont Aigoual | 7 août 2025 |
| 47 000 € | 1 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Rue Vacquerie | 5 août 2025 |
| 26 400 € | 307 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 23 Rue des Barrys | 5 août 2025 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9819 Rue de l’Olivette | 29 juillet 2025 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 160 m² | 16 Rue Frederic Mistral | 28 juillet 2025 |
| 52 000 € | 1 793 €/m² | Local commercial · 29 m² | 26 Rue Armand Sabatier | 10 juillet 2025 |
| 207 550 € | 1 357 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | 8 Avenue du Vigan | 1 juillet 2025 |
| 430 000 € | 1 433 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5009 Treilles Hautes | 27 juin 2025 |
| 132 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 16 Rue du Souvenir Francais | 26 juin 2025 |
| 148 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9753 Impasse Gounelle | 18 juin 2025 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Route de l’Eglisette | 16 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 111 Chemin de Rase Coste | 13 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 32 Avenue de Nimes | 11 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Lotissement l’Oliveraie | 26 mai 2025 |
| 221 450 € | 2 434 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9434 Route de Nimes | 12 mai 2025 |
| 74 500 € | 1 183 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 6 Rue Elie Gounelle | 12 mai 2025 |
| 152 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 325 Rue du Devois | 6 mai 2025 |
| 67 000 € | 1 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 1 Rue des Calquieres | 5 mai 2025 |
| 108 600 € | 2 785 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 111 Chemin de Rase Coste | 11 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | La Ville | 9 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9327 Chemin des Treilles | 4 avril 2025 |
| 67 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 19 Rue Font des Barrys | 27 mars 2025 |
| 82 000 € | 621 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 15 Rue Biron | 25 mars 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6 Rue Jeu de Ballon | 20 mars 2025 |
| 103 800 € | 1 314 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Viel | 19 mars 2025 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 67 Avenue de Sumene | 14 mars 2025 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | 41 Rue Louis Pierre Saunier | 7 mars 2025 |
| 52 000 € | 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 185 Rue Ferdinand Paloc | 5 mars 2025 |
| 109 440 € | 1 563 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Emile Planchon | 25 février 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 10 Rue des Arts | 21 février 2025 |
| 15 000 € | 833 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Le Puech | 17 février 2025 |
| 59 000 € | 1 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 20 Rue Biron | 14 février 2025 |
| 62 000 € | 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 6 Rue Elie Gounelle | 31 janvier 2025 |
| 293 350 € | 1 111 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Le Devois | 29 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
8,09 €/m²
de 5,9 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ganges reposent sur 1 192 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ganges →
Rue par rue à Ganges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ganges ?
Le prix médian au m² à Ganges s’établit à 1 294 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 202 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ganges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ganges a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Ganges ?
Le prix médian pour un appartement à Ganges est de 74 500 €, soit 1 273 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 115 000 €.
Combien coûte une maison à Ganges ?
Le prix médian pour une maison à Ganges est de 208 000 €, soit 1 498 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 339 ventes sont disponibles au total pour Ganges.