Rue Andre Lesca, La Teste-de-Buch
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
500 000 €
Premier quartile
380 000 €
Dernier quartile
750 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 6 098 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 73 | 26 septembre 2025 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 7 | 18 avril 2025 |
| 1 000 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 73 | 14 février 2025 |
| 815 185 € | 7 838 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 43 | 20 décembre 2024 |
| 400 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 42 | 3 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 5 | 11 octobre 2024 |
| 530 000 € | 6 163 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 3 | 13 octobre 2023 |
| 492 000 € | 4 920 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 115 | 29 juin 2023 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 1 | 12 juin 2023 |
| 625 483 € | 6 073 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 49 | 9 mars 2023 |
| 1 037 200 € | 7 978 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 44 | 21 février 2023 |
| 443 000 € | 5 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 129 | 24 novembre 2022 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 121 | 23 novembre 2022 |
| 461 320 € | 5 626 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 73 | 9 août 2022 |
| 345 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 19 | 20 juin 2022 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 1 | 15 juin 2022 |
| 759 000 € | 5 622 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 93 | 25 mai 2022 |
| 1 148 300 € | 9 569 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 83 | 16 mars 2022 |
| 589 650 € | 5 616 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 113 | 24 février 2022 |
| 750 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | n° 11 | 24 février 2022 |
| 480 000 € | 4 486 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 47 | 22 février 2022 |
| 549 000 € | 5 179 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | n° 39 | 14 février 2022 |
| 685 000 € | 4 757 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | n° 16 | 31 janvier 2022 |
| 884 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 43 | 30 décembre 2021 |
| 296 000 € | 4 852 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 33 | 20 septembre 2021 |
| 445 369 € | 4 949 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 68 | 7 septembre 2021 |
| 787 025 € | 4 057 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | n° 107 | 30 avril 2021 |
| 750 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 74 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
132 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.