Rue Jean de Grailly, La Teste-de-Buch
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
313 020 €
Premier quartile
256 000 €
Dernier quartile
402 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 300 € | 4 387 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | Rue Jean de Grailly | 11 décembre 2024 |
| 947 000 € | 6 486 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | n° 56 | 5 novembre 2024 |
| 889 000 € | 7 798 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 7 | 27 septembre 2024 |
| 276 080 € | 4 601 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 12 septembre 2024 |
| 402 000 € | 4 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 2 | 7 août 2024 |
| 227 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Rue Jean de Grailly | 19 février 2024 |
| 341 500 € | 5 692 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 11 janvier 2024 |
| 410 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 62 | 7 novembre 2023 |
| 313 020 € | 4 348 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 56 | 15 septembre 2023 |
| 305 000 € | 6 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 21 | 29 mars 2023 |
| 256 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 34 | 28 février 2023 |
| 358 240 € | 6 177 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 5 décembre 2022 |
| 359 000 € | 5 790 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Rue Jean de Grailly | 5 octobre 2022 |
| 809 000 € | 4 873 €/m² | Appartement · 166 m² · 5 p. | n° 62 | 27 septembre 2022 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | Rue Jean de Grailly | 13 septembre 2022 |
| 550 000 € | 5 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 17 | 7 juin 2022 |
| 286 893 € | 5 033 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Rue Jean de Grailly | 17 février 2022 |
| 313 650 € | 2 959 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 62 | 21 septembre 2021 |
| 121 323 € | 2 022 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 25 mai 2021 |
| 364 329 € | 4 443 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 66 | 7 avril 2021 |
| 260 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 64 | 25 mars 2021 |
| 128 500 € | 4 589 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Rue Jean de Grailly | 15 février 2021 |
| 266 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 37 | 21 janvier 2021 |
| 742 500 € | 3 713 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 9 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.