Prix immobilier à Saint-Gervais
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 173 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais (33240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 261 €/m²
Habitants
1 983
Où se sont faites les ventes à Saint-Gervais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gervais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue des Fraisiers | 31 décembre 2025 |
| 131 579 € | 1 880 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Canton-Sud | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue des Marroniers | 24 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Rue des Fraisiers | 20 novembre 2025 |
| 232 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 5 Rue des Platanes | 17 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Tizac | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Rue des Saules | 15 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Rue des Fraisiers | 7 octobre 2025 |
| 84 000 € | 683 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 8 Rue du Bart | 5 septembre 2025 |
| 585 000 € | 3 324 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Rue de la Lande | 22 août 2025 |
| 348 500 € | 1 584 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 130 Rue Simone Veil | 28 juillet 2025 |
| 119 500 € | 2 656 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Tizac | 21 juillet 2025 |
| 317 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue des Vignerons | 17 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9 Rue Louis Aragon | 17 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 223 m² · 3 p. | 6 Rue de la Tonnellerie | 17 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 31 Rue Jacques Brel | 17 juin 2025 |
| 278 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Route de Bourg | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Rue des Galiotes | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 333 €/m² | Maison · 481 m² · 9 p. | Sturget | 28 avril 2025 |
| 99 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 18 Rue des Fraisiers | 24 avril 2025 |
| 328 100 € | 1 875 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 26 Rue du Commandant Cousteau | 24 avril 2025 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue des Saules | 22 avril 2025 |
| 171 950 € | 1 999 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue des Platanes | 31 mars 2025 |
| 258 300 € | 1 009 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 8 Rue des Galiotes | 27 mars 2025 |
| 178 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue des Fraisiers | 10 février 2025 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Saint-Ignan | 4 février 2025 |
| 335 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 26 Rue du Grand Chemin | 3 février 2025 |
| 214 800 € | 2 261 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Rue du Font Bonnet | 31 janvier 2025 |
| 196 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue des Fraisiers | 29 janvier 2025 |
| 78 600 € | 2 183 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 18 Rue des Fraisiers | 27 janvier 2025 |
| 116 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Rue des Fraisiers | 20 janvier 2025 |
| 74 000 € | 2 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 18 Rue des Fraisiers | 12 décembre 2024 |
| 328 020 € | 3 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bouchaud | 6 décembre 2024 |
| 273 215 € | 3 105 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue Olympe de Gouges | 2 décembre 2024 |
| 162 800 € | 2 359 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Rue des Fraisiers | 2 octobre 2024 |
| 249 900 € | 2 524 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue des Cabernets | 30 septembre 2024 |
| 245 250 € | 3 270 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Escagnes | 16 septembre 2024 |
| 300 600 € | 2 863 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 13 Allée Jean Ferrat | 7 septembre 2024 |
| 142 500 € | 2 591 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Rue des Fraisiers | 28 août 2024 |
| 68 250 € | 1 896 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 18 Rue des Fraisiers | 26 août 2024 |
| 281 200 € | 2 653 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Au Pre | 23 août 2024 |
| 87 450 € | 2 499 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 18 Rue des Fraisiers | 7 août 2024 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue des Platanes | 29 juillet 2024 |
| 224 300 € | 2 804 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Portelete | 5 juillet 2024 |
| 448 600 € | 3 073 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Bouchaud | 27 juin 2024 |
| 287 500 € | 2 712 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 9 Rue des Merlots | 20 juin 2024 |
| 365 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 41 Rue de la Lande | 11 juin 2024 |
| 285 500 € | 2 213 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 8 Rue des Hortensias | 17 mai 2024 |
| 82 000 € | 2 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 18 Rue des Fraisiers | 14 mai 2024 |
| 306 500 € | 2 838 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Allée Jean Ferrat | 3 mai 2024 |
| 79 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 18 Rue des Fraisiers | 11 avril 2024 |
| 143 700 € | 2 113 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 48 Rue de la Lande | 15 février 2024 |
| 122 500 € | 2 227 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Rue des Fraisiers | 8 février 2024 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue des Fraisiers | 7 février 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 1 Rue du Bart | 1 février 2024 |
| 123 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 18 Rue des Fraisiers | 30 janvier 2024 |
| 315 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Voisi | 18 janvier 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Rue des Fraisiers | 18 décembre 2023 |
| 245 283 € | 1 727 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Grand Chemin | 15 décembre 2023 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue du Font Bonnet | 13 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,26 €/m²
de 11,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,11 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Maison
9,97 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais →
Rue par rue à Saint-Gervais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais s’établit à 2 109 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gervais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gervais a baissé de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gervais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais est de 171 950 €, soit 2 024 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 258 300 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Gervais ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Gervais est de 116 000 €, soit 2 183 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 173 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais.