Prix immobilier à Sallebœuf
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sallebœuf (33370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
366 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
433 340 €
Sur tout l’historique
2 723 €/m²
Habitants
2 767
Où se sont faites les ventes à Sallebœuf
Par type de bien
Dernières ventes à Sallebœuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9015 Lotissement Duviella | 22 décembre 2025 |
| 761 950 € | 1 858 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 39 Avenue de la Source | 19 décembre 2025 |
| 500 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Les Pontons | 12 décembre 2025 |
| 624 000 € | 795 €/m² | Local commercial · 785 m² | 46 Avenue de la Source | 9 décembre 2025 |
| 708 720 € | 830 €/m² | Local commercial · 854 m² | 46 Avenue de la Source | 28 novembre 2025 |
| 202 090 € | 4 210 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Allée Capdevielle | 10 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Allée des Cabernets | 1 octobre 2025 |
| 1 355 200 € | 330 €/m² | Maison · 4112 m² · 7 p. | 193 A Plantey | 17 septembre 2025 |
| 242 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9415 Rue Notre Dame de Patenne | 17 septembre 2025 |
| 421 700 € | 3 401 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Rives de L'etang | 21 août 2025 |
| 667 400 € | 1 885 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 9 Lotissement le Parc de la Fontaine | 21 août 2025 |
| 278 100 € | 3 197 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Lotissement Res la Source | 5 août 2025 |
| 345 673 € | 3 639 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Campeyrad | 25 juillet 2025 |
| 452 810 € | 2 198 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 10 Allée des Arenes | 15 juillet 2025 |
| 366 000 € | 857 €/m² | Local commercial · 427 m² | 46 Avenue de la Source | 3 juillet 2025 |
| 359 100 € | 2 993 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 44 Route des Gachets | 1 juillet 2025 |
| 387 000 € | 3 949 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Allée des Rives de l’Etang | 23 juin 2025 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 130 Gesseaume | 11 juin 2025 |
| 386 800 € | 3 549 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 26 Route des Gachets | 22 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 26 Route des Gachets | 29 avril 2025 |
| 375 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Allée du Clos des Chevreuils | 2 avril 2025 |
| 394 900 € | 2 723 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 12 Rue Jeanne Faillant | 20 mars 2025 |
| 390 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 6 Allée des Arenes | 10 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 71 Le Bourg | 5 mars 2025 |
| 353 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Parc de la Fontaine | 28 février 2025 |
| 163 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Lotissement les Grands Chenes | 20 février 2025 |
| 433 340 € | 1 762 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 10 Allée de la Fontaine d’Albion | 3 février 2025 |
| 358 500 € | 1 195 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Froublats | 30 janvier 2025 |
| 1 265 000 € | 4 121 €/m² | Maison · 307 m² · 4 p. | 72 Au Basque | 20 décembre 2024 |
| 317 500 € | 1 745 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | A Fourat | 5 décembre 2024 |
| 366 700 € | 3 189 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Pin | 29 novembre 2024 |
| 348 000 € | 3 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue du Basque | 28 novembre 2024 |
| 152 500 € | 1 694 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9263 Rue Francois Bourdageau | 30 octobre 2024 |
| 282 060 € | 1 294 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 287 Rougeau | 2 octobre 2024 |
| 285 310 € | 1 412 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 218 A Barriere | 27 septembre 2024 |
| 179 000 € | 3 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Allée Capdevielle | 26 septembre 2024 |
| 490 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 19 Chemin des Pontons | 6 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Eustache | 27 août 2024 |
| 189 300 € | 1 993 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 283 Montarouch | 9 août 2024 |
| 472 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 25 Allée de la Fontaine d’Albion | 27 juin 2024 |
| 277 500 € | 2 721 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Tour | 18 mars 2024 |
| 349 523 € | 1 633 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 11 Rue de la Planteyre | 15 mars 2024 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 38 Rue Jeanne Faillant | 11 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 311 La Planteyre | 4 janvier 2024 |
| 313 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 4 Lotissement Hameau les Roses | 14 décembre 2023 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Lotissement Hameau les Roses | 20 novembre 2023 |
| 137 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Avenue de la Source | 15 novembre 2023 |
| 102 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 26 Route des Gachets | 24 octobre 2023 |
| 266 550 € | 3 651 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Avenue Gustave Eiffel | 15 septembre 2023 |
| 286 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 282 Au Genevrier | 14 septembre 2023 |
| 252 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 16 Avenue Gustave Eiffel | 1 septembre 2023 |
| 494 500 € | 1 729 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 433 Le Monteil | 22 août 2023 |
| 305 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Lartigne | 10 août 2023 |
| 201 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Chemin du Pin | 28 juillet 2023 |
| 257 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Leon Duthil | 26 juillet 2023 |
| 407 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 14 Rue Ausone | 17 juillet 2023 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 24 Chemin de Cantinolle | 13 juillet 2023 |
| 318 770 € | 3 503 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Barail de la Lande | 29 juin 2023 |
| 414 541 € | 3 264 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 16 Cailleau | 27 juin 2023 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Rue des Carbouneyres | 22 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,58 €/m²
de 12,8 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Maison
10,83 €/m²
de 8,3 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sallebœuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sallebœuf →
Rue par rue à Sallebœuf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallebœuf ?
Le prix médian au m² à Sallebœuf s’établit à 2 198 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 433 340 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sallebœuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sallebœuf a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sallebœuf ?
Le prix médian pour une maison à Sallebœuf est de 359 100 €, soit 2 723 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 421 700 €.
Combien coûte un local commercial à Sallebœuf ?
Le prix médian pour un local commercial à Sallebœuf est de 624 000 €, soit 830 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 366 000 € et 708 720 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Sallebœuf.