Prix immobilier à Saint-Selve
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 203 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Selve (33650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
314 400 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
372 000 €
Sur tout l’historique
2 882 €/m²
Habitants
3 746
Où se sont faites les ventes à Saint-Selve
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Selve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 900 € | 3 494 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Foncroise | 25 novembre 2025 |
| 259 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 159 m² · 2 p. | 35 Route de Saint Morillon | 7 novembre 2025 |
| 184 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Foncroise | 29 octobre 2025 |
| 372 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Jeansotte | 24 octobre 2025 |
| 302 200 € | 3 685 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Allée des Bigarreaux | 24 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Foncroise | 20 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Chemin le Riston | 16 octobre 2025 |
| 314 400 € | 3 881 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5353 Matalin | 13 octobre 2025 |
| 510 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 24 Route de Saint Morillon | 8 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Allée des Tilleuils | 19 septembre 2025 |
| 473 130 € | 1 567 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 4 Route de Bigard | 12 septembre 2025 |
| 373 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 25 Lotissement L'airial des Bruyeres | 3 septembre 2025 |
| 336 565 € | 1 809 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 24 Route de Grenade | 2 septembre 2025 |
| 286 000 € | 3 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Allée des Griottes | 26 août 2025 |
| 341 300 € | 1 896 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Bigard | 8 août 2025 |
| 375 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 318 m² · 2 p. | 35 Route de Saint Morillon | 7 août 2025 |
| 238 000 € | 915 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 5001 Jeansotte | 29 juillet 2025 |
| 295 700 € | 3 286 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Chemin des Sables | 3 juillet 2025 |
| 272 100 € | 3 401 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Allée des Cerises | 27 juin 2025 |
| 319 380 € | 2 249 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Chemin du Pas du Couraud | 27 juin 2025 |
| 333 110 € | 2 414 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 29 Chemin du Pas du Couraud | 27 mai 2025 |
| 326 232 € | 2 610 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 22 Route de Grenade | 23 mai 2025 |
| 348 100 € | 3 223 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Allée des Griottes | 7 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 39 Route de Larnavey | 30 avril 2025 |
| 65 725 € | 699 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Belle Troude | 30 avril 2025 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Route de Castres | 24 mars 2025 |
| 265 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 11 Chemin le Riston | 13 mars 2025 |
| 413 660 € | 2 758 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Parc | 27 février 2025 |
| 110 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 22 m² | 27 Rue Grand Rue | 19 février 2025 |
| 278 900 € | 1 765 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 32 Route de Larnavey | 13 février 2025 |
| 398 350 € | 1 747 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 37 Lotissement L'airial des Bruyeres | 16 janvier 2025 |
| 419 900 € | 1 750 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Route de la Brede | 26 novembre 2024 |
| 290 500 € | 3 264 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Allée des Girolles | 25 novembre 2024 |
| 388 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Lotissement L'airial de Naudine | 13 novembre 2024 |
| 665 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 32 Lotissement L'airial de Naudine | 28 octobre 2024 |
| 426 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 4 Impasse des Coulemelles | 24 octobre 2024 |
| 364 450 € | 3 169 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 30 Route des Graves | 17 octobre 2024 |
| 374 989 € | 3 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Lotissement la Clairiere de Foncroise | 11 octobre 2024 |
| 380 350 € | 1 430 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 3 Route de Bigard | 7 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Bigard | 4 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Sarransot | 27 septembre 2024 |
| 410 100 € | 1 565 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | La Rouille | 24 septembre 2024 |
| 528 000 € | 3 124 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 10 Chemin de Gaillardas | 6 septembre 2024 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 25 Allée des Chanterelles | 2 septembre 2024 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 14 Chemin de Matalin | 30 août 2024 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Chemin de Naudine | 30 août 2024 |
| 337 350 € | 3 124 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Hase | 28 août 2024 |
| 276 600 € | 2 286 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 18 Rue du Soleil | 26 août 2024 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Rue Grand Rue | 2 août 2024 |
| 286 340 € | 3 579 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Allée des Bigarreaux | 26 juillet 2024 |
| 336 250 € | 3 363 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Route d’Andron | 23 juillet 2024 |
| 248 750 € | 2 488 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue du Soleil | 23 juillet 2024 |
| 419 280 € | 1 344 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 20 Chemin des Sables | 17 juillet 2024 |
| 324 350 € | 1 435 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 17 Route de Bigard | 27 juin 2024 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Route d’Andron | 27 juin 2024 |
| 336 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 7 Rue de la Garenne | 10 juin 2024 |
| 380 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | La Rouille | 29 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 32 Route de Saint Morillon | 17 mai 2024 |
| 580 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 6 Impasse des Vignes | 23 avril 2024 |
| 316 550 € | 2 986 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 15 Rue du Soleil | 8 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,51 €/m²
de 10,6 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,34 €/m²
de 13,4 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,39 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Maison
11,38 €/m²
de 8,7 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Selve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Selve →
Rue par rue à Saint-Selve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Selve ?
Le prix médian au m² à Saint-Selve s’établit à 2 610 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 372 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Selve ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Selve a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Selve ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Selve est de 314 400 €, soit 2 414 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 372 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 203 ventes sont disponibles au total pour Saint-Selve.