Prix immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
140 400 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
2 305 €/m²
Habitants
2 051
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9001 Rue des Lilas | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 136 Avenue de la Garonne | 20 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9001 Rue des Lilas | 17 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9001 Rue des Lilas | 1 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue des Lauriers | 26 septembre 2025 |
| 286 025 € | 2 325 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 16 Rue Albert Chalaud | 23 septembre 2025 |
| 203 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Impasse Jean de Lafontaine | 17 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Avenue Victor Hugo | 15 septembre 2025 |
| 270 400 € | 4 507 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Joliot Curie | 25 août 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue des Lilas | 12 août 2025 |
| 106 500 € | 1 718 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Rue Marcel Boudy | 9 juillet 2025 |
| 277 800 € | 1 615 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5009 Rue Louis Cailleaud | 4 juillet 2025 |
| 140 400 € | 2 035 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5 Rue de la Paix | 30 juin 2025 |
| 145 000 € | 395 €/m² | Maison · 367 m² · 4 p. | 178 Avenue de la Garonne | 27 juin 2025 |
| 97 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9001 Rue des Lilas | 17 juin 2025 |
| 228 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 11 Rue des Pres de Jourdanne | 5 juin 2025 |
| 109 500 € | 883 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1 Rue Albert Chalaud | 26 mai 2025 |
| 120 000 € | 300 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 162 Avenue de la Garonne | 20 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 161 Grange du Gua-Nord | 17 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9001 Rue des Lilas | 16 avril 2025 |
| 197 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue de Belle Rive | 15 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Rouille Dina | 19 mars 2025 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 31 Rue de Belle Rive | 14 février 2025 |
| 232 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Dupuy | 6 février 2025 |
| 278 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 14 Rue des Tamaris | 3 février 2025 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 191 La Massotte | 21 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Rue Roger Espagnet | 22 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 37 Cul de Bouteille | 7 novembre 2024 |
| 214 000 € | 2 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue Roger Espagnet | 30 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Impasse Prevert | 14 octobre 2024 |
| 87 000 € | 2 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Rue des Lilas | 10 octobre 2024 |
| 110 640 € | 2 305 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9001 Rue des Lilas | 4 octobre 2024 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue des Lauriers | 2 septembre 2024 |
| 227 250 € | 1 093 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 33 Rue Marcel Paul | 29 août 2024 |
| 405 750 € | 1 399 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | Margarance | 22 août 2024 |
| 109 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 14 Rue des Lilas | 9 août 2024 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 82 Avenue de la Garonne | 19 juillet 2024 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 82 Avenue de la Garonne | 12 juillet 2024 |
| 185 800 € | 1 206 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 123 Avenue de la Garonne | 26 juin 2024 |
| 259 700 € | 2 918 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 34 Rue Roger Espagnet | 31 mai 2024 |
| 168 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5012 Avenue de la Garonne | 22 mai 2024 |
| 215 000 € | 867 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 35 Avenue Victor Hugo | 9 avril 2024 |
| 99 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9001 Rue des Lilas | 4 avril 2024 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Avenue de la Garonne | 26 mars 2024 |
| 225 500 € | 2 127 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 92 Avenue de la Garonne | 1 mars 2024 |
| 189 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue des Lauriers | 19 février 2024 |
| 137 600 € | 3 058 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 82 Avenue de la Garonne | 31 janvier 2024 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9001 Rue des Lilas | 23 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 70 Le Bourg | 8 janvier 2024 |
| 110 255 € | 2 297 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9001 Rue des Lilas | 11 décembre 2023 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 65 Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 74 000 € | 1 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | 1 Rue de la Paix | 23 novembre 2023 |
| 244 130 € | 814 €/m² | Local commercial · 300 m² | Le Bourg | 21 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 13 Rue Marcel Boudy | 7 novembre 2023 |
| 276 900 € | 2 769 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Rue Roger Espagnet | 30 octobre 2023 |
| 144 500 € | 3 613 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 82 Avenue de la Garonne | 30 octobre 2023 |
| 281 300 € | 2 993 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Rue Marcel Boudy | 25 octobre 2023 |
| 275 586 € | 2 812 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Rue des Rosiers | 12 octobre 2023 |
| 272 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Impasse Ronsard | 27 septembre 2023 |
| 111 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Rue des Lilas | 18 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,79 €/m²
de 11,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,33 €/m²
de 11,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Maison
12,03 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Louis-de-Montferrand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Louis-de-Montferrand →
Rue par rue à Saint-Louis-de-Montferrand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Le prix médian au m² à Saint-Louis-de-Montferrand s’établit à 2 109 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 400 € et 228 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Louis-de-Montferrand a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Louis-de-Montferrand est de 200 000 €, soit 2 235 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Louis-de-Montferrand est de 100 000 €, soit 2 083 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 140 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 146 ventes sont disponibles au total pour Saint-Louis-de-Montferrand.