Prix immobilier à Vayres
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 294 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vayres (33870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
165 774 €
Dernier quartile
279 210 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
4 615
Où se sont faites les ventes à Vayres
Par type de bien
Dernières ventes à Vayres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 928 € | 615 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Paradis | 29 décembre 2025 |
| 233 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 32 Aux Gatineaux | 23 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 44 Avenue d’Izon | 15 décembre 2025 |
| 298 220 € | 2 813 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 30 Lotissement du Hameau de Nioton | 11 décembre 2025 |
| 656 000 € | 3 330 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 117 Avenue de Libourne | 11 décembre 2025 |
| 274 550 € | 2 718 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Avenue du Thil | 10 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Avenue d’Embeyres | 3 décembre 2025 |
| 101 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue des Tonneliers | 14 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue des Tonneliers | 5 novembre 2025 |
| 255 141 € | 2 835 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Avenue d’Izon | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 187 Paradis | 27 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 099 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 77 Avenue de Libourne | 23 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 79 Avenue de Libourne | 23 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 38 Avenue du Thil | 7 octobre 2025 |
| 243 613 € | 2 707 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Nioton | 30 septembre 2025 |
| 235 400 € | 2 675 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 56 Rue des Gastineaux | 29 septembre 2025 |
| 223 384 € | 2 628 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Avenue du Thil | 26 septembre 2025 |
| 226 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 45 Allée des Bouvreuils | 22 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Cité des Gatineaux | 18 septembre 2025 |
| 107 500 € | 2 240 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 44 Avenue d’Izon | 16 septembre 2025 |
| 299 500 € | 2 880 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Hameau des Vignes | 15 septembre 2025 |
| 225 050 € | 2 251 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue des Gastineaux | 10 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 24 Avenue d’Izon | 5 septembre 2025 |
| 258 250 € | 2 777 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Rue du Paradis | 2 septembre 2025 |
| 232 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9009 Avenue de Juncarret | 2 septembre 2025 |
| 360 600 € | 1 970 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 82 Avenue de Libourne | 26 août 2025 |
| 254 450 € | 3 635 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Chemin des Bernes | 19 août 2025 |
| 256 645 € | 2 646 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Lotissement du Hameau de Nioton | 4 août 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue des Gastineaux | 1 août 2025 |
| 354 400 € | 2 929 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Lotissement Residence du Stade | 29 juillet 2025 |
| 252 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Chemin des Bernes | 25 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Rue du Docteur Marc Pinot | 23 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 127 Avenue de Libourne | 21 juillet 2025 |
| 279 210 € | 2 493 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9003 Chemin des Bernes | 10 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 22 Avenue de la Gare | 26 juin 2025 |
| 231 604 € | 1 930 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Placette | 23 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 379 Fillaurie | 10 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 62 Avenue de Libourne | 3 juin 2025 |
| 290 500 € | 2 235 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Cité de Bellevue | 23 mai 2025 |
| 289 400 € | 2 730 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Hameau des Naudes | 16 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 29 Allée des Hirondelles | 16 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Avenue du Thil | 13 mai 2025 |
| 215 934 € | 3 041 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue du Sudre | 12 mai 2025 |
| 231 500 € | 2 661 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Segransan | 6 mai 2025 |
| 350 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 34 Avenue du Thil | 29 avril 2025 |
| 255 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Rue des Naudes | 25 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Segransan | 24 avril 2025 |
| 395 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Segransan | 24 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 187 Paradis | 18 avril 2025 |
| 196 333 € | 2 424 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Lotissement le Hameau des Naudes | 18 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 20 Avenue du Thil | 17 avril 2025 |
| 255 650 € | 2 779 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Lotissement la Placette des Naudes | 17 avril 2025 |
| 99 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 27 Rue de la Pompe | 10 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Lotissement du Hameau de Nioton | 4 avril 2025 |
| 176 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 14 Rue des Naudes | 4 avril 2025 |
| 450 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | Moulin Massip | 31 mars 2025 |
| 165 774 € | 1 507 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue de la Pompe | 13 mars 2025 |
| 309 127 € | 1 208 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 58 Rue des Gastineaux | 13 mars 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 90 Avenue de Libourne | 10 mars 2025 |
| 94 008 € | 480 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 49 Art Ancienne Route Royale | 10 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,08 €/m²
de 10,9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,09 €/m²
de 12,6 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,89 €/m²
de 9 à 13,1 €
Maison
10,65 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vayres reposent sur 164 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vayres →
Rue par rue à Vayres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vayres ?
Le prix médian au m² à Vayres s’établit à 2 291 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 774 € et 279 210 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vayres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vayres a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vayres ?
Le prix médian pour une maison à Vayres est de 243 613 €, soit 2 324 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 333 € et 289 400 €.
Combien coûte un appartement à Vayres ?
Le prix médian pour un appartement à Vayres est de 115 000 €, soit 2 060 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 294 ventes sont disponibles au total pour Vayres.