Prix immobilier à Cissac-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cissac-Médoc (33250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
223 200 €
Sur tout l’historique
1 388 €/m²
Habitants
2 332
Où se sont faites les ventes à Cissac-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Cissac-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 500 € | 401 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 38 Route des Reynats | 11 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Chemin de Luque | 9 décembre 2025 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 422 La Mouline | 8 décembre 2025 |
| 202 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 23 Route de la Petite Rivaux | 4 novembre 2025 |
| 225 000 € | 733 €/m² | Maison · 307 m² · 6 p. | Les Gunes Sud Est | 30 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 48 Route des Reynats | 29 septembre 2025 |
| 223 200 € | 390 €/m² | Maison · 573 m² · 6 p. | 49 Route des Tuilieres | 26 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue du Vieux Chene | 23 septembre 2025 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 174 Petit Luc | 12 septembre 2025 |
| 9 000 € | 129 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Route du Bas Queyron | 4 septembre 2025 |
| 193 600 € | 834 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 22 Route des Tuilieres | 1 août 2025 |
| 183 610 € | 1 412 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 33 Route du Landat | 22 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 171 La Mouline | 4 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 43 Route des Reynats | 3 juillet 2025 |
| 133 200 € | 2 220 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 43 Route des Reynats | 2 juillet 2025 |
| 202 450 € | 1 125 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 92 Le Bourg | 26 juin 2025 |
| 161 400 € | 667 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 47 Route des Gunes | 19 mai 2025 |
| 144 500 € | 2 369 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 18 Route du Paradis | 11 avril 2025 |
| 114 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 28 Rue de la Croix des Gunes | 25 mars 2025 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Route des Gunes | 17 mars 2025 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 4 Chemin du Haut Queyron | 11 février 2025 |
| 254 500 € | 1 248 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 6 Rue des Vignobles | 6 février 2025 |
| 167 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 54 Chemin de Pelon | 5 février 2025 |
| 241 850 € | 1 999 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Chemin de Pelon | 3 février 2025 |
| 71 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue des Anciens Combattants | 27 janvier 2025 |
| 340 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 8 Route de Lucrabey | 7 janvier 2025 |
| 56 000 € | 182 €/m² | Maison · 307 m² · 6 p. | Les Gunes Sud Est | 22 novembre 2024 |
| 169 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 26 Route du Landat | 20 novembre 2024 |
| 1 900 000 € | 838 €/m² | Local commercial · 2268 m² | Rue du Mirail | 5 novembre 2024 |
| 328 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 10 Route des Gunes | 16 octobre 2024 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 53 Route des Tuilieres | 24 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 33 Chemin de Pelon | 23 septembre 2024 |
| 199 000 € | 634 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 1 Route de la Cardine | 29 août 2024 |
| 346 010 € | 1 341 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 13 Route du Grand Bois | 27 août 2024 |
| 296 660 € | 996 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 3 Chemin des Fougeres | 12 août 2024 |
| 319 400 € | 1 117 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 23 Chemin de la Sabliere | 1 août 2024 |
| 258 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 224 m² · 1 p. | 12 Rue de Testine | 1 août 2024 |
| 232 500 € | 2 076 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Tuilieres | 25 juillet 2024 |
| 113 300 € | 1 827 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 23 Rue de la Croix des Gunes | 19 juillet 2024 |
| 640 000 € | 457 €/m² | Local commercial · 1400 m² | 6 Zone artisanale de Beauchene | 12 juillet 2024 |
| 230 287 € | 1 151 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Jardins de Braneyre | 11 juillet 2024 |
| 340 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Sabliere | 3 juillet 2024 |
| 135 700 € | 734 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | 13 Route de la Cardine | 14 juin 2024 |
| 64 468 € | 716 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue de L'eglise | 13 juin 2024 |
| 444 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Testine | 29 mai 2024 |
| 291 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Le Ornieux | 15 mai 2024 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Route de Grimau | 12 avril 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue de L'eglise | 26 mars 2024 |
| 700 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Petit Bourg | 21 mars 2024 |
| 256 765 € | 1 070 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 16 Route des Gunes | 19 mars 2024 |
| 521 790 € | 1 508 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 37 Route du Landat | 8 mars 2024 |
| 260 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 55 Chemin de Pelon | 9 janvier 2024 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Bages | 8 janvier 2024 |
| 226 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 46 Route des Reynats | 11 décembre 2023 |
| 204 080 € | 2 721 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 38 Route du Paradis | 30 novembre 2023 |
| 859 296 € | 247 €/m² | Local commercial · 3480 m² | Beauchene | 28 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue de la Croix des Gunes | 28 novembre 2023 |
| 238 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 21 Chemin de Pelon | 31 octobre 2023 |
| 450 000 € | 1 103 €/m² | Local commercial · 408 m² | 29 Route du Landat | 26 octobre 2023 |
| 165 000 € | 948 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 131 Le Paradis | 16 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cissac-Médoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cissac-Médoc →
Rue par rue à Cissac-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cissac-Médoc ?
Le prix médian au m² à Cissac-Médoc s’établit à 1 248 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 223 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cissac-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cissac-Médoc a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cissac-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Cissac-Médoc est de 175 000 €, soit 1 248 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 223 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 153 ventes sont disponibles au total pour Cissac-Médoc.
Autour de Cissac-Médoc
- Saint-Sauveur1 852 €/m²
- Vertheuil1 250 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 495 €/m²
- Saint-Estèphe1 058 €/m²
- Pauillac1 287 €/m²
- Saint-Laurent-Médoc1 909 €/m²
- Lesparre-Médoc1 544 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cadourne1 000 €/m²
- Saint-Julien-Beychevelle1 531 €/m²
- Ordonnac1 277 €/m²
- Blaignan-Prignac1 170 €/m²
- Saint-Androny854 €/m²