Prix immobilier à Saillans
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saillans (33141), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 882 €/m²
Habitants
369
Où se sont faites les ventes à Saillans
Par type de bien
Dernières ventes à Saillans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 11 Les Struliez | 13 mai 2025 |
| 396 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 1 La Croix | 7 janvier 2025 |
| 223 500 € | 2 108 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Bel-Air | 19 décembre 2024 |
| 39 000 € | 212 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Cardeneau-Nord | 21 octobre 2024 |
| 229 300 € | 940 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 10 Les Struliez | 23 septembre 2024 |
| 225 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 154 Les Struliez | 16 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 27 Reynaud | 30 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 85 Le Bourg | 16 novembre 2023 |
| 206 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Reynaud | 18 octobre 2023 |
| 256 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Reynaud | 30 juin 2023 |
| 602 000 € | 3 401 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 92 Le Bourg | 14 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 65 Crabignac | 14 avril 2023 |
| 104 800 € | 1 310 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 53 Le Moulin | 28 septembre 2022 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Cardeneau-Nord | 28 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Reynaud | 20 juillet 2022 |
| 2 624 450 € | 4 915 €/m² | Maison · 534 m² · 13 p. | Le Faure | 4 juillet 2022 |
| 457 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 21 Reynaud | 7 mars 2022 |
| 416 050 € | 3 467 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Reynaud | 21 décembre 2021 |
| 40 000 € | 258 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 163 Reynaud | 27 septembre 2021 |
| 203 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Le Basque | 16 juillet 2021 |
| 193 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 33 Reynaud | 9 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Reynaud | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saillans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saillans →
Rue par rue à Saillans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saillans ?
Le prix médian au m² à Saillans s’établit à 1 882 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saillans ?
Le prix médian pour une maison à Saillans est de 206 000 €, soit 1 882 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saillans.