Prix immobilier à Bouliac
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 170 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouliac (33270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
390 200 €
Premier quartile
147 563 €
Dernier quartile
712 000 €
Sur tout l’historique
3 287 €/m²
Habitants
3 804
Où se sont faites les ventes à Bouliac
Par type de bien
Dernières ventes à Bouliac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 200 € | 4 336 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Lotissement Domaine de Belle Etoile | 29 décembre 2025 |
| 777 100 € | 2 573 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 4 Lotissement L'etoile de Luber | 29 décembre 2025 |
| 330 500 € | 3 632 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue de Maniere | 24 décembre 2025 |
| 515 830 € | 5 430 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Avenue du Coteau | 19 décembre 2025 |
| 841 400 € | 2 504 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Verlet | 19 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 17 Lotissement Domaine de Belle Etoile | 18 décembre 2025 |
| 124 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route de Latresne | 4 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 31 Chemin de Vimeney | 24 novembre 2025 |
| 546 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | Luber-Chaperon | 18 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Brousse | 30 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 3 Chemin des Collines | 16 octobre 2025 |
| 440 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 11 Chemin de Malus | 24 septembre 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route de Latresne | 11 septembre 2025 |
| 245 500 € | 3 108 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Chemin de Vimeney | 2 septembre 2025 |
| 953 868 € | 4 653 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 7 Allée Jean-Dominique Cassini | 26 août 2025 |
| 6 989 800 € | 3 051 €/m² | Local commercial · 2291 m² | Le Bourg | 31 juillet 2025 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 104 m² | 9001 Buand | 11 juillet 2025 |
| 621 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 10 Lotissement Belfontaine | 26 juin 2025 |
| 164 500 € | 2 836 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Route de Latresne | 3 juin 2025 |
| 902 038 € | 2 638 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 30 Chemin de Melac | 28 mai 2025 |
| 712 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Le Carreau | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route de Latresne | 23 mai 2025 |
| 114 840 € | 3 022 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route de Latresne | 12 mai 2025 |
| 1 675 000 € | 739 €/m² | Local commercial · 2268 m² | 39 Route Bleue | 30 avril 2025 |
| 12 000 000 € | 5 291 €/m² | Local commercial · 2268 m² | 39 Route Bleue | 30 avril 2025 |
| 393 600 € | 1 711 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Caillou | 14 avril 2025 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route de Latresne | 7 avril 2025 |
| 147 563 € | 547 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 8 Lotissement Belfontaine | 4 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Pont de Bouliac | 28 mars 2025 |
| 1 218 400 € | 2 915 €/m² | Maison · 418 m² · 7 p. | Lotissement le Clos de Brousse | 27 mars 2025 |
| 415 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1 Route Bleue | 21 mars 2025 |
| 584 100 € | 3 245 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 36 Allée des Erables | 31 janvier 2025 |
| 302 100 € | 3 180 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Route de Latresne | 17 décembre 2024 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 69 Route de Latresne | 29 novembre 2024 |
| 139 720 € | 554 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 1 Chemin de Melac | 15 novembre 2024 |
| 1 530 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 4 Allée Pierre de Ronsard | 31 octobre 2024 |
| 1 264 470 € | 2 114 €/m² | Maison · 598 m² · 6 p. | 4 Rue Pey Berland | 23 octobre 2024 |
| 372 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 29 Allée des Tilleuls | 17 octobre 2024 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route de Latresne | 14 octobre 2024 |
| 321 000 € | 4 721 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Esplanade | 30 septembre 2024 |
| 966 200 € | 5 085 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Lotissement le Clos de Brousse | 30 septembre 2024 |
| 522 600 € | 5 444 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Allée des Marronniers | 17 septembre 2024 |
| 410 200 € | 2 532 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 35 Impasse Jacques Brel | 11 septembre 2024 |
| 1 374 061 € | 3 287 €/m² | Maison · 418 m² · 4 p. | Fayzeau | 29 juillet 2024 |
| 728 950 € | 5 740 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 26 Chemin de Malus | 25 juillet 2024 |
| 689 430 € | 2 553 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 8 Lotissement Belfontaine | 23 juillet 2024 |
| 843 430 € | 2 141 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 3 Allée Francois Villon | 23 juillet 2024 |
| 775 127 € | 2 710 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 4 Allée Francois Villon | 16 juillet 2024 |
| 133 050 € | 3 501 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route de Latresne | 16 juillet 2024 |
| 200 000 € | 643 €/m² | Local commercial · 311 m² | 404 Perignon | 5 juillet 2024 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route de Latresne | 24 juin 2024 |
| 353 570 € | 3 761 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Allée Joachim du Bellay | 17 juin 2024 |
| 400 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Allée des Aubiers | 28 mai 2024 |
| 586 450 € | 3 258 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 2 Chemin de Laffue | 15 mai 2024 |
| 679 963 € | 4 072 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 3 Rue du Bourg | 15 mai 2024 |
| 390 430 € | 4 198 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 18 Chemin de Malus | 7 mai 2024 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route de Latresne | 15 avril 2024 |
| 217 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9001 Perignon | 20 mars 2024 |
| 683 600 € | 2 110 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 14 Lotissement Belfontaine | 18 mars 2024 |
| 788 020 € | 5 925 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 7 Chemin de Melac | 15 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,18 €/m²
de 12,8 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,85 €/m²
de 14,7 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,31 €/m²
de 12 à 17 €
Maison
14,01 €/m²
de 10,4 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bouliac reposent sur 195 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouliac →
Rue par rue à Bouliac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouliac ?
Le prix médian au m² à Bouliac s’établit à 2 915 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 563 € et 712 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouliac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouliac a baissé de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouliac ?
Le prix médian pour une maison à Bouliac est de 440 000 €, soit 2 638 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 500 € et 712 000 €.
Combien coûte un appartement à Bouliac ?
Le prix médian pour un appartement à Bouliac est de 124 000 €, soit 3 158 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 840 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 170 ventes sont disponibles au total pour Bouliac.