Prix immobilier à Bellefond
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellefond (33760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
387 350 €
Sur tout l’historique
1 208 €/m²
Habitants
213
Où se sont faites les ventes à Bellefond
Par type de bien
Dernières ventes à Bellefond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 600 € | 1 021 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Germon le Haut | 17 octobre 2025 |
| 221 250 € | 1 580 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5083 Germon le Haut | 11 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 11 Mirambeau | 10 décembre 2024 |
| 255 000 € | 996 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | Mirambeau | 23 avril 2024 |
| 370 000 € | 856 €/m² | Maison · 432 m² · 1 p. | Peybideau | 12 avril 2024 |
| 387 350 € | 1 424 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Platon | 20 octobre 2023 |
| 550 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 4 Germon le Bas | 3 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 16 Mirambeau | 6 janvier 2023 |
| 176 450 € | 2 417 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Germon le Haut | 1 avril 2022 |
| 233 500 € | 1 668 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5083 Germon le Haut | 23 février 2022 |
| 522 900 € | 1 089 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 1 Mirambeau | 28 mai 2021 |
| 421 500 € | 713 €/m² | Maison · 591 m² · 6 p. | 2 Germon le Bas | 28 mai 2021 |
| 280 000 € | 577 €/m² | Maison · 485 m² · 4 p. | 1 Peyrelevade | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellefond : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellefond →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellefond ?
Le prix médian au m² à Bellefond s’établit à 1 208 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 387 350 € au total.
Combien coûte une maison à Bellefond ?
Le prix médian pour une maison à Bellefond est de 255 000 €, soit 1 208 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 387 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Bellefond.