Prix immobilier à Saint-Martin-Lacaussade
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Lacaussade (33390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 452 €/m²
Habitants
1 171
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Lacaussade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Chemin Labarre | 18 décembre 2025 |
| 209 285 € | 1 046 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Aux Trois Moulins | 17 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Campagne | 13 décembre 2025 |
| 91 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Chemin Labarre | 10 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Avenue Mercure | 7 octobre 2025 |
| 77 000 € | 951 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 44 Voie Romaine | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Sablons | 12 septembre 2025 |
| 221 216 € | 2 257 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 4 Chemin de Gabaroche | 19 juin 2025 |
| 134 500 € | 708 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Bourg-Est | 11 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Cité Labarre | 27 mai 2025 |
| 219 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Route de Labrousse | 25 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Chemin Labarre | 17 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Breuil | 4 mars 2025 |
| 44 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 214 Fredignac | 26 février 2025 |
| 81 000 € | 1 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Chemin Labarre | 17 janvier 2025 |
| 61 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 2 Chemin Labarre | 30 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Chemin Labarre | 20 décembre 2024 |
| 146 341 € | 2 121 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Campagne | 13 novembre 2024 |
| 63 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 2 Chemin Labarre | 25 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Chemin Labarre | 21 octobre 2024 |
| 98 500 € | 1 791 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg-Est | 9 août 2024 |
| 74 500 € | 1 733 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Chemin Labarre | 7 août 2024 |
| 233 650 € | 1 230 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 27 Voie Romaine | 26 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Chemin Labarre | 26 juillet 2024 |
| 179 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 210 Fredignac | 11 juillet 2024 |
| 146 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Bourg-Est | 19 juin 2024 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 4 Impasse des Rosiers | 17 juin 2024 |
| 59 000 € | 1 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 2 Chemin Labarre | 5 juin 2024 |
| 200 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 1760 m² | 129 Labarre | 31 mai 2024 |
| 950 000 € | 1 212 €/m² | Local commercial · 784 m² | A la Tonnelle | 27 mai 2024 |
| 126 500 € | 1 946 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Chemin Labarre | 10 mai 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Chem de Campagne | 30 avril 2024 |
| 189 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 9 Chem de Fredignac | 27 avril 2024 |
| 294 500 € | 975 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Labarre | 29 mars 2024 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Chemin Labarre | 18 mars 2024 |
| 233 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 20 Chemin Labarre | 13 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 1 Cité le Bourg | 9 février 2024 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Chemin Labarre | 31 janvier 2024 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Chemin Labarre | 31 janvier 2024 |
| 246 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Gradecap | 25 janvier 2024 |
| 260 000 € | 774 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 8 Gradecap | 12 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Chemin Labarre | 28 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Chemin Labarre | 20 décembre 2023 |
| 120 500 € | 1 944 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Chemin Labarre | 6 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Fredignac | 1 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Route de Mazerolles | 30 novembre 2023 |
| 183 100 € | 2 034 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Aux Trois Moulins | 20 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 4 Chem de Gabaroche | 18 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Chemin Labarre | 10 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Chem des Trois Moulins | 23 octobre 2023 |
| 114 900 € | 2 052 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Chemin Labarre | 21 septembre 2023 |
| 162 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Chem de Gabaroche | 6 septembre 2023 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 2 Chemin Labarre | 23 août 2023 |
| 107 500 € | 1 734 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Chemin Labarre | 18 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Campagne | 21 juin 2023 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Cité le Bourg | 13 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg-Est | 12 juin 2023 |
| 68 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 2 Chemin Labarre | 25 mai 2023 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 12 Route de Mazerolles | 21 avril 2023 |
| 91 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Chemin Labarre | 4 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,09 €/m²
de 11,3 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 12 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Lacaussade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Lacaussade →
Rue par rue à Saint-Martin-Lacaussade
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lacaussade ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Lacaussade s’établit à 1 452 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Lacaussade ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-Lacaussade a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Lacaussade ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Lacaussade est de 160 000 €, soit 1 452 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Lacaussade.