Prix immobilier à Saint-Morillon
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Morillon (33650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
320 500 €
Dernier quartile
399 400 €
Sur tout l’historique
1 967 €/m²
Habitants
1 834
Où se sont faites les ventes à Saint-Morillon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Morillon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 500 € | 3 376 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Lotissement au Petit Train | 16 décembre 2025 |
| 390 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | A Treytin | 1 décembre 2025 |
| 267 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 4 Route de Castres | 16 octobre 2025 |
| 320 500 € | 3 374 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Cordonnier Nord | 22 juillet 2025 |
| 395 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5001 Bas Fournie | 16 juin 2025 |
| 470 000 € | 830 €/m² | Local commercial · 566 m² | Camontes | 27 mai 2025 |
| 399 400 € | 3 301 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2 Bas Fournie | 18 avril 2025 |
| 1 599 410 € | 3 523 €/m² | Maison · 454 m² · 7 p. | Gravette | 23 décembre 2024 |
| 305 400 € | 2 656 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 190 Chemin de Jacoulet | 24 octobre 2024 |
| 362 961 € | 3 361 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Lotissement au Petit Train | 29 août 2024 |
| 338 100 € | 1 509 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 648 Route de Curtot | 13 août 2024 |
| 3 821 200 € | 5 538 €/m² | Maison · 690 m² · 8 p. | Lagraulet | 26 juillet 2024 |
| 305 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1783 Route de Peyron | 26 juin 2024 |
| 417 000 € | 5 213 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Rose | 7 juin 2024 |
| 510 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 13 Allée Marius Petipa | 15 mai 2024 |
| 655 170 € | 1 800 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 364 Nougueyragut | 15 avril 2024 |
| 223 500 € | 3 853 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Allée de L'esprit des Lois | 30 janvier 2024 |
| 477 950 € | 1 542 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 1 Curtot | 23 janvier 2024 |
| 480 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Mitaud | 5 janvier 2024 |
| 251 800 € | 2 798 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 661 Peillic | 12 décembre 2023 |
| 280 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 804 Route de Castres | 11 décembre 2023 |
| 25 000 € | 207 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 19 Route de Castres | 13 novembre 2023 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 17 Route de Castres | 13 novembre 2023 |
| 368 420 € | 1 960 €/m² | Appartement · 188 m² · 2 p. | 18 Route de St Michel de Rieufret | 25 septembre 2023 |
| 368 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 104 Pinot | 26 juillet 2023 |
| 395 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 3 Impasse Sieyes | 23 mai 2023 |
| 310 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 111 Nougueyragut | 18 avril 2023 |
| 348 000 € | 3 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 551 Route de Bethanie | 10 avril 2023 |
| 426 000 € | 4 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Garpe | 30 mars 2023 |
| 455 550 € | 1 059 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 732 Bramepan | 30 mars 2023 |
| 96 800 € | 807 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Garpe | 2 mars 2023 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 27 Route de St Michel de Rieufret | 28 février 2023 |
| 222 310 € | 1 967 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 40 Rue du Huit Mai 1945 | 22 février 2023 |
| 374 000 € | 3 369 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | 759 Route de la Brede | 6 février 2023 |
| 367 300 € | 1 700 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 93 Domec | 7 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 118 Peillic | 3 novembre 2022 |
| 393 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 Curtot | 24 octobre 2022 |
| 545 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 376 m² · 8 p. | 5 Domaine de Vertreytin | 14 octobre 2022 |
| 435 500 € | 3 923 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9 Chemin de Lusie | 11 octobre 2022 |
| 614 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Clos de Bramepan | 26 septembre 2022 |
| 585 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 31 Allée de L'esprit des Lois | 20 septembre 2022 |
| 324 232 € | 6 755 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 103 Pinot | 14 septembre 2022 |
| 337 000 € | 3 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Lotissement au Petit Train | 8 août 2022 |
| 357 800 € | 3 689 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Gleys | 29 juillet 2022 |
| 417 517 € | 2 961 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1 Allée Marius Petipa | 28 juillet 2022 |
| 347 000 € | 5 179 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 47 Au Bourg | 30 juin 2022 |
| 226 500 € | 2 157 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 199 Curtot | 17 juin 2022 |
| 401 420 € | 3 787 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 853 A Peyron | 13 juin 2022 |
| 434 850 € | 2 111 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | A Treytin | 9 mai 2022 |
| 388 560 € | 1 905 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 177 Fournie-Est | 19 avril 2022 |
| 244 400 € | 1 955 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 771 Cordonnier Nord | 30 mars 2022 |
| 385 750 € | 2 052 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5000 Au Bourg | 23 février 2022 |
| 264 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Chemin de Lusie | 18 janvier 2022 |
| 802 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 660 m² · 9 p. | 3 Rue Saint Michel | 13 janvier 2022 |
| 599 900 € | 1 530 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 6 Domec | 5 janvier 2022 |
| 360 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Chemin de Lusie | 13 décembre 2021 |
| 675 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 1193 La Rose | 7 décembre 2021 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Gravette | 17 novembre 2021 |
| 335 000 € | 3 384 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 183 Chemin de Lusie | 10 novembre 2021 |
| 606 800 € | 1 795 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 9999 Peillic | 3 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,51 €/m²
de 10,6 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,34 €/m²
de 13,4 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,39 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Maison
11,81 €/m²
de 9,1 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Morillon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Morillon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Morillon ?
Le prix médian au m² à Saint-Morillon s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 320 500 € et 399 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Morillon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Morillon a baissé de 29,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Morillon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Morillon est de 327 500 €, soit 1 875 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 500 € et 395 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Saint-Morillon.