Prix immobilier à Avensan
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 199 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avensan (33480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 930 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
303 200 €
Sur tout l’historique
2 809 €/m²
Habitants
3 140
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 59 Route de Castelnau | 19 décembre 2025 |
| 218 285 € | 2 481 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Allée du Muguet | 5 décembre 2025 |
| 226 690 € | 2 519 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Chemin de Romefort | 5 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Allée du Muguet | 10 novembre 2025 |
| 190 110 € | 3 117 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 5 Route de Margaux | 4 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Mallet | 27 octobre 2025 |
| 232 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 33 Chemin de Romefort | 20 octobre 2025 |
| 158 031 € | 3 512 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 45 Chemin de Romefort | 20 octobre 2025 |
| 243 930 € | 1 145 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 5 Chemin de l’Estain | 10 octobre 2025 |
| 319 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 28 Route du Poteau | 29 septembre 2025 |
| 256 600 € | 3 019 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Rue du Baillot | 23 septembre 2025 |
| 274 600 € | 2 112 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Gare | 19 septembre 2025 |
| 217 700 € | 3 110 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 42 Chemin de la Foret | 10 septembre 2025 |
| 199 500 € | 1 814 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Route de Moulis | 5 septembre 2025 |
| 287 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Chemin de Gassiot | 26 août 2025 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Mallet | 26 août 2025 |
| 257 000 € | 3 213 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Route du Poteau | 7 août 2025 |
| 239 610 € | 2 723 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Barreau | 31 juillet 2025 |
| 187 000 € | 3 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 5 Route de Margaux | 31 juillet 2025 |
| 248 200 € | 2 277 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 14 Route de la Graviere Bleue | 30 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 51 Route de Moulis | 29 juillet 2025 |
| 244 100 € | 2 872 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Lotissement le Clos de la Fontaine | 29 juillet 2025 |
| 293 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue des Primeveres | 23 juillet 2025 |
| 307 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 245 m² · 9 p. | Primat-Nord | 16 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 20 Rue des Anciens Combattants | 15 juillet 2025 |
| 303 200 € | 3 260 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 43 Chemin de Gassiot | 11 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5 Route de Saint Raphael | 12 juin 2025 |
| 400 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 29 Route de Bordeaux | 12 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 3 Chemin du Puits | 10 juin 2025 |
| 488 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 43 Chemin de Romefort | 2 juin 2025 |
| 578 030 € | 2 141 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 1 Route de Saint Raphael | 28 mai 2025 |
| 225 785 € | 2 304 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Primat-Sud | 14 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Barrau | 28 avril 2025 |
| 362 500 € | 2 996 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 54 Route de la Graviere Bleue | 25 avril 2025 |
| 316 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Chemin de Meyre | 28 mars 2025 |
| 226 220 € | 1 740 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Barreau | 17 février 2025 |
| 375 170 € | 2 374 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 2 Chemin du Moulin | 12 février 2025 |
| 256 500 € | 2 983 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Route de la Graviere Bleue | 24 janvier 2025 |
| 169 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 28 Chemin de la Foret | 22 janvier 2025 |
| 149 900 € | 1 499 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Chemin du Chateau Fort | 21 janvier 2025 |
| 359 200 € | 3 592 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 22 Route de Margaux | 10 janvier 2025 |
| 364 700 € | 3 760 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Chemin du Pavillon | 8 janvier 2025 |
| 245 900 € | 3 279 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Impasse du Haut | 20 décembre 2024 |
| 335 190 € | 3 766 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue du Cellier | 6 décembre 2024 |
| 336 600 € | 2 693 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 17 Rue des Secateurs | 28 novembre 2024 |
| 246 600 € | 2 834 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue du Baillot | 15 novembre 2024 |
| 222 440 € | 425 €/m² | Maison · 524 m² · 4 p. | 69 Route de Castelnau | 5 novembre 2024 |
| 284 980 € | 4 191 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Chemin de Meyre | 1 octobre 2024 |
| 29 400 € | 309 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 17 Route du Poteau | 26 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Route du Poteau | 25 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Treytin | 11 septembre 2024 |
| 255 200 € | 2 836 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Chemin du Moulin | 28 août 2024 |
| 251 400 € | 2 958 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Rue du Baillot | 20 août 2024 |
| 307 860 € | 2 654 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 9 Rue des Secateurs | 14 août 2024 |
| 288 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue des Secateurs | 2 août 2024 |
| 315 130 € | 3 664 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue Maryse Verrier | 31 juillet 2024 |
| 256 550 € | 3 167 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue des Secateurs | 16 juillet 2024 |
| 288 300 € | 3 003 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue Raymond Sabourdy | 10 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Laudere | 4 juillet 2024 |
| 390 902 € | 2 734 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 40 Chemin de la Gare | 22 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,89 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,22 €/m²
de 12,2 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,92 €/m²
de 9,8 à 14,5 €
Maison
11,91 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avensan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avensan →
Rue par rue à Avensan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avensan ?
Le prix médian au m² à Avensan s’établit à 2 519 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 303 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avensan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Avensan a baissé de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Avensan ?
Le prix médian pour une maison à Avensan est de 244 100 €, soit 2 495 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 700 € et 303 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 199 ventes sont disponibles au total pour Avensan.