Prix immobilier à Moulis-en-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moulis-en-Médoc (33480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 000 €
Premier quartile
226 440 €
Dernier quartile
317 200 €
Sur tout l’historique
2 231 €/m²
Habitants
1 962
Où se sont faites les ventes à Moulis-en-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Moulis-en-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 240 € | 1 282 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 254 Petit Poujeaux | 27 décembre 2025 |
| 226 440 € | 2 334 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 32 Route de la Fontaine | 22 décembre 2025 |
| 282 000 € | 215 €/m² | Local commercial · 1314 m² | 15 Chemin de Giron | 1 décembre 2025 |
| 328 160 € | 1 334 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 52 Route du Bois du Brule | 12 novembre 2025 |
| 317 500 € | 4 536 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 415 Route de la Gironde | 10 octobre 2025 |
| 485 400 € | 1 232 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 23 Chemin du Bois Darquier | 30 septembre 2025 |
| 272 900 € | 2 675 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 108 Route D'avensan | 10 septembre 2025 |
| 246 090 € | 1 558 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 15 Route de Listrac | 5 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Lioulet | 27 août 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Route de Tiquetorte | 25 août 2025 |
| 424 200 € | 1 515 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5 Avenue de la Gironde | 14 août 2025 |
| 253 255 € | 2 110 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Route du Brule | 7 août 2025 |
| 268 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 184 Avenue de la Gironde | 17 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Fontaine | 16 juillet 2025 |
| 317 200 € | 2 203 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 21 Route du Bois du Brule | 7 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 206 Avenue de la Gironde | 3 juillet 2025 |
| 229 325 € | 1 638 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 25 Chemin de la Raze | 1 juillet 2025 |
| 310 000 € | 620 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 16 Route de Medrac | 24 juin 2025 |
| 1 140 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 710 m² · 9 p. | 217 Brillette | 19 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Petit Poujeaux | 31 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 50 Route de Lamarque | 19 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | La Croix | 12 mars 2025 |
| 211 870 € | 2 254 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 301 Avenue de la Gironde | 13 février 2025 |
| 143 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 154 Avenue de la Gironde | 14 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Tamponette | 20 décembre 2024 |
| 207 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 57 Route de Tiquetorte | 14 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Bouqueyran-Est | 9 octobre 2024 |
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 168 Avenue de la Gironde | 8 octobre 2024 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 179 Avenue de la Gironde | 7 octobre 2024 |
| 220 400 € | 2 721 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Lagorce | 26 septembre 2024 |
| 346 950 € | 3 336 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 3 Route D'avensan | 13 septembre 2024 |
| 305 310 € | 2 776 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 69 Route de Tiquetorte | 29 août 2024 |
| 237 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Chemin des Violettes | 27 août 2024 |
| 326 200 € | 2 416 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 70 Route du Mayne | 23 août 2024 |
| 328 250 € | 3 730 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 206 Avenue de la Gironde | 18 juillet 2024 |
| 223 500 € | 873 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 1 Chemin du Poche | 16 juillet 2024 |
| 318 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Michellet | 26 juin 2024 |
| 380 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Guitignan | 5 juin 2024 |
| 230 700 € | 2 884 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Chem Petit Chemin de L'eglise | 30 avril 2024 |
| 279 100 € | 2 198 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 10 Rue de L'ecole Buissonniere | 30 avril 2024 |
| 152 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 14 Chem du Puits | 11 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 25 Chem de Guitignan | 22 mars 2024 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Chem de la Mouline | 15 mars 2024 |
| 341 269 € | 1 595 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 11 Chem de la Mouline | 22 décembre 2023 |
| 570 000 € | 548 €/m² | Local commercial · 1040 m² | 54 Chemin des Vins | 12 décembre 2023 |
| 318 300 € | 1 906 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 67 Route de Tiquetorte | 30 octobre 2023 |
| 69 500 € | 808 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Bouqueyran-Est | 5 octobre 2023 |
| 428 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 1 Rue du Chene Vert | 19 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Medrac-Ouest | 15 septembre 2023 |
| 177 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Medrac-Ouest | 15 septembre 2023 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Fontaine | 25 août 2023 |
| 255 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Piquey | 22 août 2023 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 181 Avenue de la Gironde | 21 août 2023 |
| 213 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Medrac-Est | 10 août 2023 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Chemin du Poche | 17 juillet 2023 |
| 316 560 € | 2 878 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Chem de Grange | 13 juillet 2023 |
| 360 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Les Lamberts | 6 juillet 2023 |
| 185 935 € | 3 099 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 48 Route du Mayne | 6 juillet 2023 |
| 311 394 € | 2 595 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 34 Route du Brule | 3 juillet 2023 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 43 Route du Bois du Brule | 28 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,92 €/m²
de 9,8 à 14,5 €
Maison
11,39 €/m²
de 8,6 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moulis-en-Médoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moulis-en-Médoc →
Rue par rue à Moulis-en-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moulis-en-Médoc ?
Le prix médian au m² à Moulis-en-Médoc s’établit à 1 638 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 440 € et 317 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moulis-en-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moulis-en-Médoc a baissé de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moulis-en-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Moulis-en-Médoc est de 268 000 €, soit 1 787 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 440 € et 317 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Moulis-en-Médoc.