Prix immobilier à Cussac-Fort-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cussac-Fort-Médoc (33460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 035 €/m²
Habitants
2 279
Où se sont faites les ventes à Cussac-Fort-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Cussac-Fort-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 500 € | 2 801 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue du Bourdieu | 22 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 17 Rue Jeanne d’Arc | 2 décembre 2025 |
| 159 950 € | 1 052 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Salies | 12 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 57 Avenue du Haut Medoc | 7 novembre 2025 |
| 78 000 € | 929 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 1 Rue du Riou | 31 octobre 2025 |
| 93 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 8 Rue de Payat | 30 septembre 2025 |
| 201 684 € | 2 460 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 18 Avenue du Fort Medoc | 25 septembre 2025 |
| 289 600 € | 1 931 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Rue | 15 septembre 2025 |
| 220 700 € | 1 576 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 19 Rue de Payat | 29 août 2025 |
| 245 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Monan | 4 août 2025 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Avenue du Haut Medoc | 24 juillet 2025 |
| 329 650 € | 2 536 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Chemin de Peymens | 18 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Peylande | 19 juin 2025 |
| 223 550 € | 1 164 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Chemin de Nauton | 3 juin 2025 |
| 298 831 € | 2 372 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 16 Rue de la Landotte | 28 mai 2025 |
| 286 800 € | 2 390 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de la Landotte | 13 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 4 Avenue du Haut Medoc | 15 avril 2025 |
| 82 650 € | 2 066 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 19 Rue de Costes | 21 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Impasse des Mimosas | 11 mars 2025 |
| 187 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Impasse du Puit | 11 mars 2025 |
| 261 700 € | 2 237 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 27 Rue Fontaine Ourdille | 21 février 2025 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 14 Rue du Bourdieu | 13 novembre 2024 |
| 230 100 € | 2 707 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue du Berger | 30 octobre 2024 |
| 182 960 € | 1 867 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Bayron | 24 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue des Moulins a Vent | 24 octobre 2024 |
| 286 500 € | 2 755 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 10 Rue Champ Sud | 22 octobre 2024 |
| 208 320 € | 2 778 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue du Pre de Madame | 12 septembre 2024 |
| 218 450 € | 2 454 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue de la Landotte | 28 août 2024 |
| 240 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 14 Rue Jeanne d’Arc | 16 juillet 2024 |
| 210 800 € | 2 571 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Aubaredes | 16 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Chemin des Lilas | 9 juillet 2024 |
| 212 560 € | 1 329 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Rue de Monnan | 5 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 11 Rue Fontaine Ourdille | 18 juin 2024 |
| 275 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Aubaredes | 13 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Impasse Jeanne d’Arc | 14 mai 2024 |
| 226 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 18 Rue Champ Sud | 12 avril 2024 |
| 189 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Hameau du Riou | 7 mars 2024 |
| 249 600 € | 2 573 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Lotissement le Clos Lartigue | 28 février 2024 |
| 230 900 € | 2 431 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 65 Rue Champ Sud | 13 février 2024 |
| 3 000 000 € | 6 726 €/m² | Local commercial · 446 m² | Le Petit Pre Neuf | 5 février 2024 |
| 184 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Lotissement le Hameau du Riou | 26 janvier 2024 |
| 384 600 € | 1 923 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 17 Avenue du Haut Medoc | 11 décembre 2023 |
| 312 850 € | 1 980 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 19 Rue Jeanne d’Arc | 29 août 2023 |
| 310 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Lotissement le Clos Lartigue | 17 août 2023 |
| 438 470 € | 2 943 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 12 Allée de Mitsuse | 9 août 2023 |
| 215 335 € | 1 110 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 1 Impasse des Mimosas | 29 juillet 2023 |
| 307 250 € | 2 062 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Bord de Bidoc | 26 juillet 2023 |
| 266 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue Fontaine Ourdille | 19 juillet 2023 |
| 222 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 77 Avenue du Haut Medoc | 3 juillet 2023 |
| 224 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue de la Landotte | 26 juin 2023 |
| 100 000 € | 629 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | 7 Rue Jeanne d’Arc | 12 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 76 Avenue du Haut Medoc | 30 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Monan | 21 avril 2023 |
| 273 420 € | 3 143 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue Champ Sud | 11 avril 2023 |
| 240 680 € | 2 704 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Avenue de Peylande | 31 mars 2023 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Chemin de Peymens | 30 mars 2023 |
| 240 250 € | 1 602 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 68 Avenue du Haut Medoc | 10 mars 2023 |
| 168 000 € | 724 €/m² | Appartement · 232 m² · 4 p. | 118 Avenue du Haut Medoc | 9 mars 2023 |
| 183 980 € | 1 752 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Allée du Vieux Chene | 8 mars 2023 |
| 289 880 € | 2 787 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 10 Rue Champ Sud | 7 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,5 à 12 €
Maison
11,91 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cussac-Fort-Médoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cussac-Fort-Médoc →
Rue par rue à Cussac-Fort-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cussac-Fort-Médoc ?
Le prix médian au m² à Cussac-Fort-Médoc s’établit à 1 931 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cussac-Fort-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cussac-Fort-Médoc a baissé de 20,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cussac-Fort-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Cussac-Fort-Médoc est de 220 700 €, soit 1 931 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 286 800 €.
Combien coûte un appartement à Cussac-Fort-Médoc ?
Le prix médian pour un appartement à Cussac-Fort-Médoc est de 95 000 €, soit 1 234 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 135 ventes sont disponibles au total pour Cussac-Fort-Médoc.