Prix immobilier à Cazaux-Savès
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazaux-Savès (32130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 000 €
Premier quartile
251 050 €
Dernier quartile
371 850 €
Sur tout l’historique
1 827 €/m²
Habitants
326
Où se sont faites les ventes à Cazaux-Savès
Par type de bien
Dernières ventes à Cazaux-Savès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 580 € | 2 219 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 122 Route de L'antin | 1 juillet 2025 |
| 272 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bouas | 27 juin 2025 |
| 251 050 € | 1 255 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 375 Route des Pagueres | 16 juin 2025 |
| 146 900 € | 830 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 234 Route des Pagueres | 30 avril 2025 |
| 371 850 € | 1 441 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 449 Route de L'antin | 2 janvier 2025 |
| 376 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 13 novembre 2024 |
| 265 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 97 Chem de la Vieille Cote | 24 septembre 2024 |
| 237 500 € | 1 827 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 118 Route de Samatan | 11 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Route de L'antin | 2 mai 2024 |
| 706 500 € | 620 €/m² | Maison · 1140 m² · 8 p. | Le Moulin | 4 août 2023 |
| 302 260 € | 1 832 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Toutet | 12 avril 2023 |
| 244 250 € | 3 940 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5010 Le Village | 10 mars 2023 |
| 268 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5100 La Cote | 8 février 2023 |
| 230 500 € | 2 881 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5035 Le Village | 24 janvier 2023 |
| 158 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Village | 12 décembre 2022 |
| 282 700 € | 3 176 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Les Pertillous | 8 novembre 2022 |
| 346 450 € | 2 750 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5113 Le Bouas | 11 juillet 2022 |
| 103 790 € | 1 887 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5038 Le Village | 3 janvier 2022 |
| 264 850 € | 2 069 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9999 Le Village | 25 novembre 2021 |
| 256 150 € | 4 269 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Cote | 24 novembre 2021 |
| 142 000 € | 947 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5033 Le Village | 17 août 2021 |
| 274 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5098 La Baccade | 15 juillet 2021 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5001 Le Village | 30 juin 2021 |
| 321 400 € | 2 613 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Bouas | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,36 €/m²
de 8,9 à 12 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazaux-Savès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazaux-Savès →
Rue par rue à Cazaux-Savès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazaux-Savès ?
Le prix médian au m² à Cazaux-Savès s’établit à 1 441 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 251 050 € et 371 850 € au total.
Combien coûte une maison à Cazaux-Savès ?
Le prix médian pour une maison à Cazaux-Savès est de 272 000 €, soit 1 441 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 251 050 € et 371 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Cazaux-Savès.