Prix immobilier à Fourcès
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fourcès (32250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 024 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Fourcès
Par type de bien
Dernières ventes à Fourcès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 000 € | 425 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 84 Place du Village | 28 août 2025 |
| 47 500 € | 264 €/m² | Local commercial · 180 m² | A la Ville | 22 août 2025 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 30 Place du Village | 17 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 30 Ruelle de L'armagnac | 12 mars 2025 |
| 316 400 € | 1 318 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 118 Place du Village | 28 février 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | A Boubee | 13 février 2025 |
| 287 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 260 m² · 10 p. | A la Ville | 23 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | A Larrouquet | 2 septembre 2024 |
| 133 000 € | 3 694 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | A Gentillieu | 2 août 2024 |
| 25 000 € | 272 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | A la Tournepique | 31 mai 2024 |
| 470 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 350 m² · 9 p. | 1647 Route de Montreal | 9 février 2024 |
| 90 000 € | 523 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 85 Route de Mezin | 25 octobre 2023 |
| 237 800 € | 2 477 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Aux Jardins | 20 octobre 2023 |
| 459 300 € | 1 767 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | A Couley | 25 septembre 2023 |
| 140 200 € | 1 669 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5252 A Gentillieu | 25 mai 2023 |
| 161 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | A la Tournepique | 10 mars 2023 |
| 51 000 € | 447 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5094 Aux Jardins | 10 novembre 2022 |
| 45 400 € | 454 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5095 Aux Jardins | 6 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | A la Ville | 15 septembre 2022 |
| 163 000 € | 886 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5242 A Gentillieu | 14 septembre 2022 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5037 A Labat | 2 septembre 2022 |
| 20 000 € | 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5175 A La Barrique | 2 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5195 La Pinede | 9 août 2022 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5177 A Lapisse | 1 août 2022 |
| 265 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5169 A Cajan | 24 mai 2022 |
| 232 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5020 A Romboeuf | 19 mai 2022 |
| 43 000 € | 439 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | A la Tournepique Hameau | 29 mars 2022 |
| 245 750 € | 1 024 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5181 A La Ville | 5 février 2022 |
| 130 000 € | 807 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | A Liobon | 13 décembre 2021 |
| 142 500 € | 1 272 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5139 A La Ville | 21 octobre 2021 |
| 109 210 € | 950 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | A la Tournepique | 24 septembre 2021 |
| 36 000 € | 900 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Aux Jardins | 4 mai 2021 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | A Pitron | 16 mars 2021 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5159 A Couley | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
6,73 €/m²
de 5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fourcès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fourcès →
Rue par rue à Fourcès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fourcès ?
Le prix médian au m² à Fourcès s’établit à 500 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fourcès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fourcès a baissé de 62,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fourcès ?
Le prix médian pour une maison à Fourcès est de 45 000 €, soit 818 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Fourcès.