Prix immobilier à Monferran-Savès
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monferran-Savès (32490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 660 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
200 500 €
Sur tout l’historique
1 653 €/m²
Habitants
790
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 500 € | 2 253 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 41 Boulevard du Nord | 13 novembre 2025 |
| 153 660 € | 863 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 74 Chemin de Nalies | 12 novembre 2025 |
| 175 300 € | 1 082 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 2960 Route Nationale | 12 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 120 Route de Marestaing | 8 juillet 2025 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 164 Rue de Gascogne | 26 juin 2025 |
| 108 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5090 Aux Claouses | 13 juin 2025 |
| 95 370 € | 1 122 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Route du Calvaire | 4 juin 2025 |
| 88 100 € | 1 468 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 148 Rue des Balcons des Pyrenees | 4 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2489 Route de Razengues | 29 avril 2025 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 146 Rue de Gascogne | 17 septembre 2024 |
| 324 300 € | 1 448 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 321 Chem du Cap du Bosc | 9 août 2024 |
| 196 373 € | 409 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 2215 Route du Castrum | 29 avril 2024 |
| 268 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 256 Chem du Cap du Bosc | 12 décembre 2023 |
| 206 100 € | 2 454 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 27 Impasse du Midi | 5 décembre 2023 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 290 Rue du Couchant | 14 septembre 2023 |
| 214 300 € | 2 232 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5262 A Ensoulier | 29 août 2023 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5100 Aux Serpets | 2 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Au Village | 24 novembre 2022 |
| 340 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4338 Route Romaine | 16 novembre 2022 |
| 128 990 € | 2 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Place le Clos D'em Pachet | 21 octobre 2022 |
| 359 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 157 Impasse de la Source | 12 octobre 2022 |
| 232 750 € | 1 663 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2609 Route Romaine | 28 septembre 2022 |
| 269 550 € | 2 324 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 268 Chem du Cap du Bosc | 14 septembre 2022 |
| 391 500 € | 2 061 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Au Bouscaou | 24 août 2022 |
| 441 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | A la Guirautine | 10 août 2022 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 229 Chem D'en Mothes | 21 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4482 Route Romaine | 1 juillet 2022 |
| 250 980 € | 1 111 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 110 Rue du Couchant | 14 avril 2022 |
| 221 800 € | 2 112 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2213 Route des Arnes | 6 avril 2022 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 176 Rue de Gascogne | 31 mars 2022 |
| 262 830 € | 1 643 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Garbic | 14 février 2022 |
| 87 500 € | 1 620 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Place le Clos D'em Pachet | 27 janvier 2022 |
| 359 950 € | 1 384 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 129 Chem de Nalies | 26 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Garbic | 22 décembre 2021 |
| 171 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 87 Boulevard du Sud | 22 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 61 Rue de Gascogne | 8 novembre 2021 |
| 150 000 € | 636 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 917 Route du Castrum | 28 octobre 2021 |
| 68 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Au Tistet | 24 septembre 2021 |
| 215 000 € | 287 €/m² | Appartement · 750 m² · 4 p. | 328 Chem de la Fitau | 12 août 2021 |
| 220 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 1645 Route Nationale | 4 août 2021 |
| 237 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 256 Chem du Cap du Bosc | 4 juin 2021 |
| 158 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 41 Boulevard du Nord | 25 mai 2021 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | A Endourelet | 14 mai 2021 |
| 254 800 € | 1 960 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | As Peres | 1 mars 2021 |
| 363 676 € | 1 653 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 379 Route Romaine | 26 février 2021 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1340 Route Nationale | 10 février 2021 |
| 306 400 € | 1 064 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | A Endourelet | 22 janvier 2021 |
| 277 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 168 Impasse de la Source | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,5 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monferran-Savès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, effet thermique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monferran-Savès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monferran-Savès ?
Le prix médian au m² à Monferran-Savès s’établit à 1 122 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 200 500 € au total.
Combien coûte une maison à Monferran-Savès ?
Le prix médian pour une maison à Monferran-Savès est de 153 660 €, soit 1 122 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 200 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Monferran-Savès.