Prix immobilier à Saint-Germier
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germier (32200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 300 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
291 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Saint-Germier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 291 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | A la Bordeneuve | 27 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 93 Route de Catonvielle | 4 octobre 2024 |
| 236 300 € | 1 688 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | A Lasserre | 2 septembre 2022 |
| 467 640 € | 3 225 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5461 Au Trouquet du Nord | 17 juin 2022 |
| 343 230 € | 1 184 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | A Larrouy | 27 mai 2022 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5223 Moulin de Saint Germier | 10 décembre 2021 |
| 282 560 € | 2 826 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue du Chateau | 15 novembre 2021 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5082 A Bidalon | 19 juillet 2021 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | A Lagarrigue | 2 avril 2021 |
| 174 000 € | 791 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5050 A Larrouy Hameau | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 11,4 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germier ?
Le prix médian au m² à Saint-Germier s’établit à 1 688 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 291 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germier est de 236 300 €, soit 1 688 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 000 € et 291 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germier.