Prix immobilier à Razengues
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Razengues (32600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
218 000 €
Dernier quartile
307 100 €
Sur tout l’historique
1 326 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Razengues
Par type de bien
Dernières ventes à Razengues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 367 994 € | 1 460 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 991 Chemin des Pyrenees | 12 août 2025 |
| 307 100 € | 1 536 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 6 Chemin des Loriots | 25 février 2025 |
| 125 581 € | 1 256 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Place du Village | 17 mai 2024 |
| 308 560 € | 1 403 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Rue des Etoiles | 14 février 2024 |
| 286 500 € | 1 326 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 274 Route de Monferran | 23 octobre 2023 |
| 352 440 € | 2 203 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | A Lagrange | 21 avril 2023 |
| 92 560 € | 1 322 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 172 Chem D'henri Iv | 21 avril 2023 |
| 218 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue des Etoiles | 13 mars 2023 |
| 250 000 € | 992 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 1018 Route de Catonvielle | 31 mai 2022 |
| 291 350 € | 1 533 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Rue des Pres de Lagrange | 23 mai 2022 |
| 244 912 € | 1 262 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 4 Impasse des Oliviers | 22 décembre 2021 |
| 290 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Chem des Loriots | 6 août 2021 |
| 209 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 5029 Au Village | 8 mars 2021 |
| 265 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5030 Au Village | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 11,4 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Razengues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Razengues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Razengues ?
Le prix médian au m² à Razengues s’établit à 1 326 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 000 € et 307 100 € au total.
Combien coûte une maison à Razengues ?
Le prix médian pour une maison à Razengues est de 265 000 €, soit 1 326 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 000 € et 307 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Razengues.