Prix immobilier à Gourdan-Polignan
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gourdan-Polignan (31210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
73 502 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
1 177
Où se sont faites les ventes à Gourdan-Polignan
Par type de bien
Dernières ventes à Gourdan-Polignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 547 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 12 Rue des Tannins | 24 décembre 2025 |
| 73 502 € | 1 114 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Rue des Glaieuls | 22 décembre 2025 |
| 142 900 € | 1 856 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 62 Avenue de Luchon | 28 novembre 2025 |
| 123 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Violettes | 29 septembre 2025 |
| 173 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Rue des Oeillets | 26 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 59 Avenue de Polignan | 3 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue du Pic du Midi | 25 août 2025 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 21 Avenue de Luchon | 5 juin 2025 |
| 34 005 € | 829 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 11 Route de Seilhan | 27 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Allée de Garonne | 29 avril 2025 |
| 50 000 € | 116 €/m² | Appartement · 432 m² · 3 p. | 20 Allée de Garonne | 15 avril 2025 |
| 95 000 € | 642 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 10 Rue des Glaieuls | 26 mars 2025 |
| 132 725 € | 809 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Sur Polignan | 12 février 2025 |
| 93 000 € | 660 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Gare | 30 décembre 2024 |
| 184 010 € | 1 070 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Rue des Tannins | 6 décembre 2024 |
| 92 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue du Pic du Gar | 11 octobre 2024 |
| 78 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Rue du Picon | 4 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 8 Rue du Pic du Gar | 3 octobre 2024 |
| 128 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Rue des Glaieuls | 28 septembre 2024 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Rue du Pic du Gar | 4 septembre 2024 |
| 111 000 € | 867 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 20 Rue d’Anglade | 18 juillet 2024 |
| 155 000 € | 871 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Village de Gourdan | 26 juin 2024 |
| 50 000 € | 362 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 27 Avenue de Luchon | 13 juin 2024 |
| 88 000 € | 926 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Avenue de Polignan | 13 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 56 Rue de Vignabere | 17 avril 2024 |
| 42 000 € | 382 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Tannins | 4 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Polignan | 24 février 2024 |
| 168 500 € | 822 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Bout du Pont | 23 février 2024 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 8 Rue du Pic du Gar | 11 janvier 2024 |
| 127 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 40 Avenue de Polignan | 26 décembre 2023 |
| 156 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 22 Rue des Pins | 19 décembre 2023 |
| 40 000 € | 494 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Village de Gourdan | 25 octobre 2023 |
| 120 000 € | 896 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 85 Avenue de Polignan | 29 septembre 2023 |
| 49 000 € | 754 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 7 Place des Pyrenees | 28 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue de l’Eglise | 22 septembre 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de Bacarau | 19 septembre 2023 |
| 59 249 € | 274 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 12 Rue des Tulipes | 18 septembre 2023 |
| 149 700 € | 823 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | Sous-Polignan | 11 août 2023 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Route de Seilhan | 10 août 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue des Lilas | 4 août 2023 |
| 42 000 € | 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Gare | 13 juin 2023 |
| 191 500 € | 1 725 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Route d’Huos | 12 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Avenue de Luchon | 28 avril 2023 |
| 115 000 € | 913 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | Riviere | 13 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 50 Rue de Vignabere | 6 avril 2023 |
| 85 800 € | 1 300 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Rue des Pins | 6 mars 2023 |
| 177 300 € | 1 043 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 19 Place de la Prairie | 17 février 2023 |
| 1 079 850 € | 962 €/m² | Local commercial · 1123 m² | Lane Bazert | 16 février 2023 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Eglise | 9 février 2023 |
| 135 520 € | 1 232 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 45 Rue de Vignabere | 22 décembre 2022 |
| 188 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 45 Rue de Vignabere | 22 décembre 2022 |
| 113 500 € | 1 419 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue des Violettes | 17 décembre 2022 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 6 Place des Pyrenees | 9 décembre 2022 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 42 Avenue de Luchon | 17 novembre 2022 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 9 Rue du Lycee | 27 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Rue des Pins | 16 septembre 2022 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 2 Rue des Oeillets | 1 septembre 2022 |
| 237 000 € | 963 €/m² | Appartement · 246 m² · 3 p. | 18 Avenue de Polignan | 5 août 2022 |
| 120 450 € | 1 095 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 45 Rue de Vignabere | 23 juin 2022 |
| 80 000 € | 417 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 44 Rue de Vignabere | 9 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,8 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gourdan-Polignan reposent sur 205 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gourdan-Polignan →
Rue par rue à Gourdan-Polignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourdan-Polignan ?
Le prix médian au m² à Gourdan-Polignan s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 502 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gourdan-Polignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gourdan-Polignan a augmenté de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gourdan-Polignan ?
Le prix médian pour une maison à Gourdan-Polignan est de 123 500 €, soit 1 063 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 140 000 €.
Combien coûte un appartement à Gourdan-Polignan ?
Le prix médian pour un appartement à Gourdan-Polignan est de 70 000 €, soit 547 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Gourdan-Polignan.