Prix immobilier à Labarthe-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labarthe-Rivière (31800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
1 298
Où se sont faites les ventes à Labarthe-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Labarthe-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 675 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 49 Avenue du Marechal Foch | 4 novembre 2025 |
| 133 171 € | 569 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 2 Route du Bazert | 24 octobre 2025 |
| 268 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Avenue Saint-Julien | 6 septembre 2025 |
| 194 000 € | 526 €/m² | Maison · 369 m² · 7 p. | 21 Route du Bazert | 28 août 2025 |
| 161 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Allée Dominique Pourtau | 31 juillet 2025 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 3 Avenue des Thermes des Convenes | 31 juillet 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue Parmentier | 2 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 13 Avenue Marengo | 28 mai 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Place du Marechal Gallieni | 26 mai 2025 |
| 68 300 € | 823 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 29 Boulevard Jeanne d’Arc | 16 mai 2025 |
| 162 000 € | 853 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 8 Rue Parmentier | 18 avril 2025 |
| 188 000 € | 712 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 46 Avenue du Marechal Joffre | 11 avril 2025 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 30 Avenue Victor Hugo | 1 avril 2025 |
| 178 000 € | 795 €/m² | Appartement · 224 m² · 5 p. | 6 Allée Dominique Pourtau | 24 février 2025 |
| 77 150 € | 848 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 7 Avenue du Marechal Joffre | 18 février 2025 |
| 167 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Avenue Victor Hugo | 31 janvier 2025 |
| 64 890 € | 1 708 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Avenue des Thermes des Convenes | 27 décembre 2024 |
| 115 000 € | 553 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 34 Avenue de Valmy | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 49 Boulevard Jeanne d’Arc | 10 décembre 2024 |
| 54 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 7 Avenue du Marechal Foch | 10 décembre 2024 |
| 83 000 € | 610 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 3 Chemin du Moine | 25 novembre 2024 |
| 89 000 € | 947 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Avenue Marengo | 22 novembre 2024 |
| 172 000 € | 882 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 5 Rue Raymond Artigue | 20 novembre 2024 |
| 180 000 € | 720 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Lussan | 20 novembre 2024 |
| 155 000 € | 674 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 45 Avenue Georges Clemenceau | 18 novembre 2024 |
| 104 724 € | 489 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 18 Avenue Marengo | 31 octobre 2024 |
| 135 000 € | 794 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 9 Rue Raymond Artigue | 21 octobre 2024 |
| 122 200 € | 590 €/m² | Maison · 207 m² · 9 p. | Bout de la Vielle | 18 octobre 2024 |
| 186 500 € | 777 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 20 Chemin des Tilleuls | 18 octobre 2024 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 46 Avenue de Valmy | 3 octobre 2024 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 18 Avenue Victor Hugo | 18 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 19 Avenue du Marechal Joffre | 23 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 30 Avenue Saint-Julien | 7 juin 2024 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 10 Boulevard de Verdun | 4 juin 2024 |
| 347 570 € | 2 287 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 11 Saint-Aubin | 15 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Poumes | 25 avril 2024 |
| 154 500 € | 805 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 41 Chemin Pouchetos | 23 avril 2024 |
| 182 250 € | 2 463 €/m² | Maison · 74 m² · 7 p. | 43 Avenue du Marechal Foch | 20 mars 2024 |
| 110 000 € | 880 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 22 Avenue Victor Hugo | 18 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 17 Avenue du Marechal Joffre | 29 décembre 2023 |
| 266 415 € | 1 083 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 40 Avenue de Valmy | 15 décembre 2023 |
| 184 900 € | 1 967 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 34 Avenue du Marechal Foch | 10 novembre 2023 |
| 280 000 € | 522 €/m² | Local commercial · 536 m² | Poumes | 27 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 47 Avenue du Marechal Foch | 19 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 10 Avenue Saint-Julien | 18 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Avenue Jean Mermoz | 17 octobre 2023 |
| 17 000 € | 207 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Poumes | 13 octobre 2023 |
| 328 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 31 Avenue du Marechal Joffre | 5 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue Raymond Artigue | 3 août 2023 |
| 83 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Avenue Jean Mermoz | 20 juillet 2023 |
| 89 150 € | 1 061 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 26 Avenue Saint-Julien | 4 juillet 2023 |
| 69 500 € | 535 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Avenue Marengo | 27 juin 2023 |
| 212 800 € | 879 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 44 Avenue de Valmy | 16 juin 2023 |
| 214 800 € | 968 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 3 Allée Dominique Pourtau | 8 juin 2023 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Avenue du Marechal Joffre | 6 mai 2023 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 33 Avenue du Marechal Foch | 5 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 8 Avenue Jean Mermoz | 29 avril 2023 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 20 Avenue Victor Hugo | 26 avril 2023 |
| 108 500 € | 583 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 23 Chemin Pouchetos | 21 avril 2023 |
| 100 000 € | 562 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 27 Allée Dominique Pourtau | 31 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labarthe-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labarthe-Rivière →
Rue par rue à Labarthe-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labarthe-Rivière ?
Le prix médian au m² à Labarthe-Rivière s’établit à 823 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 167 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labarthe-Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labarthe-Rivière a baissé de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labarthe-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Labarthe-Rivière est de 139 000 €, soit 848 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Labarthe-Rivière.