Prix immobilier à Cardeilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cardeilhac (31350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
107 625 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
259
Où se sont faites les ventes à Cardeilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Cardeilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 359 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | 15 Route de Larroque | 29 décembre 2025 |
| 231 500 € | 1 218 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Chemin de Bazeille | 10 octobre 2025 |
| 107 625 € | 176 €/m² | Maison · 610 m² · 8 p. | Marsales | 14 avril 2025 |
| 57 000 € | 588 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Milia | 10 janvier 2025 |
| 72 760 € | 846 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 28 Route de Larroque | 17 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 14 août 2024 |
| 298 413 € | 1 077 €/m² | Maison · 277 m² · 6 p. | La Nere | 12 juillet 2024 |
| 260 230 € | 1 084 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Pesque | 26 juin 2024 |
| 265 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Coumeros | 15 avril 2024 |
| 381 871 € | 1 354 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 1 Chem de Goutil | 25 septembre 2023 |
| 268 800 € | 1 120 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Pesque | 11 août 2023 |
| 286 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Coumeros | 8 juin 2022 |
| 127 000 € | 794 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 4 Chem de Montpeyroux | 4 mars 2022 |
| 180 570 € | 752 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Poutoue | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cardeilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cardeilhac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cardeilhac ?
Le prix médian au m² à Cardeilhac s’établit à 359 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 107 625 € au total.
Combien coûte une maison à Cardeilhac ?
Le prix médian pour une maison à Cardeilhac est de 70 000 €, soit 359 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 107 625 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Cardeilhac.