Prix immobilier à Beauchalot
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauchalot (31360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 152 €/m²
Habitants
662
Où se sont faites les ventes à Beauchalot
Par type de bien
Dernières ventes à Beauchalot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 246 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | Lacoste | 19 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 26 Chemin de Replas | 23 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Chemin du Pre Commun | 11 octobre 2025 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de Marignac | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Chemin de Replas | 8 août 2025 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Baboulets | 12 février 2025 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Chemin du Forgeron | 13 décembre 2024 |
| 123 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue des Nobles | 12 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Chem du Pre Commun | 27 août 2024 |
| 128 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Village | 6 août 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | 178 Le Pre Commun | 17 juin 2024 |
| 217 000 € | 969 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 6 Cote de Ouardere | 20 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 3 mai 2023 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Le Village | 15 septembre 2022 |
| 140 000 € | 631 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 11 Chem de Franquevielle | 23 août 2022 |
| 164 650 € | 1 042 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 10 Route Departementale 817 | 1 juillet 2022 |
| 19 500 € | 287 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Scierie | 21 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Impasse Germanet | 10 juin 2022 |
| 282 300 € | 2 823 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 15 avril 2022 |
| 174 600 € | 970 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Village | 17 mars 2022 |
| 153 000 € | 933 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Chem de Replas | 16 mars 2022 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 10 Chem de Replas | 14 décembre 2021 |
| 66 000 € | 917 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue du Tour du Village | 17 novembre 2021 |
| 80 700 € | 1 345 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue des Nobles | 6 novembre 2021 |
| 190 300 € | 827 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 11 Chem du Pre Commun | 19 juillet 2021 |
| 103 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 37 Le Village | 8 juin 2021 |
| 96 330 € | 2 408 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Baboulets | 3 juin 2021 |
| 149 800 € | 1 152 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Baboulets | 31 mars 2021 |
| 213 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 1 Chem du Forgeron | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauchalot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauchalot →
Rue par rue à Beauchalot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchalot ?
Le prix médian au m² à Beauchalot s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauchalot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauchalot a baissé de 18,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beauchalot ?
Le prix médian pour une maison à Beauchalot est de 155 000 €, soit 1 350 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Beauchalot.