Prix immobilier à Lherm
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 225 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lherm (31600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
238 625 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
304 675 €
Sur tout l’historique
2 198 €/m²
Habitants
3 880
Où se sont faites les ventes à Lherm
Par type de bien
Dernières ventes à Lherm
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 19 Rue de la Barrere | 31 décembre 2025 |
| 198 400 € | 331 €/m² | Local commercial · 600 m² | Mayne | 30 décembre 2025 |
| 128 300 € | 2 005 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue du Pre Cahuzac | 23 décembre 2025 |
| 87 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Chemin de Tutau | 18 décembre 2025 |
| 394 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Las Escoumes | 11 décembre 2025 |
| 415 000 € | 3 739 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 10 Route de Berat | 9 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 19 Place de L'eglise | 5 décembre 2025 |
| 240 100 € | 2 728 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Versailles | 21 novembre 2025 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Cap Dessus | 19 novembre 2025 |
| 315 200 € | 2 627 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Allée des Jasmins | 24 octobre 2025 |
| 226 600 € | 2 575 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 88 Route de St Hilaire | 22 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 26 Route de Rieumes | 10 octobre 2025 |
| 235 800 € | 3 144 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 265 Route de l’Aerodrome | 10 septembre 2025 |
| 454 000 € | 966 €/m² | Maison · 470 m² · 5 p. | 47 Les Galiers | 28 août 2025 |
| 265 900 € | 4 289 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Jottes | 8 août 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 30 Avenue de Toulouse | 7 août 2025 |
| 316 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Jottes | 5 août 2025 |
| 304 675 € | 3 109 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Impasse Saint Barthelemy | 31 juillet 2025 |
| 242 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 203 Route de Lavernose | 9 juillet 2025 |
| 319 860 € | 2 688 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 11 Rue de la Barrere | 9 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | 5 Chemin de Tutau | 27 juin 2025 |
| 233 050 € | 2 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Route de St Clar | 26 juin 2025 |
| 174 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 1 Avenue de Toulouse | 12 juin 2025 |
| 266 150 € | 2 464 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Chemin de Tutau | 11 juin 2025 |
| 283 000 € | 3 180 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue Jacques Prevert | 4 juin 2025 |
| 238 625 € | 1 205 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Chaton | 15 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 48 Chemin de Sebastian | 14 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 7 Place de L'eglise | 12 mai 2025 |
| 231 695 € | 2 896 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Versailles | 30 avril 2025 |
| 215 500 € | 2 394 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Impasse Marguerite Yourcenar | 29 avril 2025 |
| 88 380 € | 1 964 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Chemin de Tutau | 26 avril 2025 |
| 145 000 € | 514 €/m² | Maison · 282 m² · 9 p. | 1 Rue de l’Anguille | 4 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Route de St Hilaire | 31 mars 2025 |
| 359 200 € | 3 179 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 12 Rue Charles Baudelaire | 13 mars 2025 |
| 263 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Impasse Cypres | 3 mars 2025 |
| 255 850 € | 2 843 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue Guillaume Apollinaire | 28 février 2025 |
| 315 400 € | 2 920 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Impasse de Sebastian | 21 février 2025 |
| 318 430 € | 2 793 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Salere | 17 février 2025 |
| 305 550 € | 2 037 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Avenue de Toulouse | 21 janvier 2025 |
| 202 010 € | 2 149 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Route de Berat | 20 janvier 2025 |
| 267 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 8 Avenue de Toulouse | 9 janvier 2025 |
| 312 050 € | 2 167 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 3 Rue Paul Verlaine | 27 décembre 2024 |
| 254 520 € | 1 354 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 23 Chemin d’Aurignac | 17 décembre 2024 |
| 210 000 € | 745 €/m² | Maison · 282 m² · 9 p. | 1 Rue de l’Anguille | 12 décembre 2024 |
| 198 950 € | 1 421 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 13 Avenue des Pyrenees | 11 décembre 2024 |
| 216 500 € | 2 887 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Rue Paul Verlaine | 7 novembre 2024 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Impasse Rene Char | 4 novembre 2024 |
| 606 470 € | 3 888 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Grousset | 29 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 26 Route de Rieumes | 22 octobre 2024 |
| 379 350 € | 2 529 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Branas Nord | 21 octobre 2024 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Chemin de Rieumes | 14 octobre 2024 |
| 268 300 € | 2 555 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue Francois Villon | 10 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 440 Route de St Clar | 29 août 2024 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5001 Rue Saint Barthelemy | 27 août 2024 |
| 359 108 € | 2 317 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 219 Route de Lavernose | 22 août 2024 |
| 265 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Branas Nord | 9 août 2024 |
| 317 360 € | 1 249 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 14 Rue des Chenes | 2 août 2024 |
| 328 450 € | 3 285 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin des Muriers | 25 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5 Chemin de Tutau | 17 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue Charles Baudelaire | 6 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
12,15 €/m²
de 9,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lherm reposent sur 144 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lherm →
Rue par rue à Lherm
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lherm ?
Le prix médian au m² à Lherm s’établit à 2 378 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 304 675 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lherm ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lherm a augmenté de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lherm ?
Le prix médian pour une maison à Lherm est de 255 850 €, soit 2 575 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 315 200 €.
Combien coûte un appartement à Lherm ?
Le prix médian pour un appartement à Lherm est de 135 000 €, soit 1 750 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 380 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 225 ventes sont disponibles au total pour Lherm.