Prix immobilier à Le Monêtier-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 277 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Monêtier-les-Bains (05220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 330 €
Premier quartile
136 666 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
4 661 €/m²
Habitants
923
Où se sont faites les ventes à Le Monêtier-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Le Monêtier-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 50 Route de Grenoble | 24 décembre 2025 |
| 303 220 € | 5 831 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 114 Rue de la Grande Turiere | 18 décembre 2025 |
| 320 950 € | 5 015 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 301 Chemin du Milieu | 15 décembre 2025 |
| 312 000 € | 5 474 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 63 Rue Saint Andre | 5 décembre 2025 |
| 85 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 165 Chemin de Vie de Clare | 2 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 69 Rue Henri Briata | 27 novembre 2025 |
| 117 142 € | 3 905 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 677 Route de Grenoble | 7 novembre 2025 |
| 118 520 € | 2 822 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 34 Route de Saint Joseph | 6 novembre 2025 |
| 153 000 € | 4 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 111 Chemin du Pre la Pierre | 30 octobre 2025 |
| 546 620 € | 6 283 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 150 Rue de l’Ecole | 27 octobre 2025 |
| 514 813 € | 7 800 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1292 Route de Grenoble | 23 octobre 2025 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 111 Chemin du Pre la Pierre | 18 octobre 2025 |
| 1 454 000 € | 7 270 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | Le Casset | 16 octobre 2025 |
| 237 500 € | 6 786 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5874 Route de la Guisane | 16 octobre 2025 |
| 167 370 € | 5 579 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5866 Impasse du Chamois | 10 octobre 2025 |
| 136 666 € | 1 798 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 23 Rue des Meres | 8 octobre 2025 |
| 154 500 € | 6 438 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 250 Route de la Guisane | 29 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Local commercial · 79 m² | 3 Place Stabatio | 26 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Le Casset | 25 septembre 2025 |
| 322 570 € | 5 203 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 35 Rue Saint Andre | 18 septembre 2025 |
| 272 330 € | 5 674 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Martin | 12 septembre 2025 |
| 132 035 € | 5 501 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 190 Route de la Guisane | 5 septembre 2025 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 50 Route de Grenoble | 5 septembre 2025 |
| 595 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 197 m² · 4 p. | Vie de Clare | 30 juillet 2025 |
| 1 151 500 € | 4 297 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 25 Route de la Mine | 18 juillet 2025 |
| 420 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | 174 Route de Grenoble | 4 juillet 2025 |
| 414 300 € | 5 451 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | 190 Route de la Guisane | 4 juillet 2025 |
| 92 000 € | 2 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 50 Route de Grenoble | 2 juillet 2025 |
| 403 985 € | 9 853 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9 Rue des Gentianes | 24 juin 2025 |
| 615 000 € | 6 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 161 Rue de Bretagne | 23 juin 2025 |
| 630 168 € | 6 365 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 3 Pre Bagnols | 12 juin 2025 |
| 161 600 € | 3 673 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 58 Rue des Quatre Chemins | 9 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Rue Saint Fabien | 2 juin 2025 |
| 314 750 € | 4 496 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 32 Rue de Labessia | 16 mai 2025 |
| 121 000 € | 4 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5876 Pre Denier | 7 mai 2025 |
| 390 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 1292 Route de Grenoble | 7 mai 2025 |
| 91 125 € | 1 183 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 67 Rue de la Grande Turiere | 6 mai 2025 |
| 249 000 € | 5 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 1292 Route de Grenoble | 2 mai 2025 |
| 210 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 280 Route de la Guisane | 28 avril 2025 |
| 750 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 189 m² · 4 p. | 90 Rue de la Caille | 10 mars 2025 |
| 615 000 € | 5 302 €/m² | Maison · 116 m² · 9 p. | 38 Rue de Bretagne | 7 mars 2025 |
| 870 000 € | 6 744 €/m² | Appartement · 129 m² · 6 p. | 47 Rue Saint Eldrade | 6 mars 2025 |
| 381 460 € | 5 298 €/m² | Appartement · 72 m² · 5 p. | 5874 Route de la Guisane | 25 février 2025 |
| 520 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1292 Route de Grenoble | 11 février 2025 |
| 61 000 € | 180 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 163 Rue du Caire | 27 janvier 2025 |
| 1 425 800 € | 7 791 €/m² | Maison · 183 m² · 9 p. | 32 Rue de la Fontaine | 23 janvier 2025 |
| 300 000 € | 732 €/m² | Local commercial · 410 m² | 90 Route des Touches | 21 janvier 2025 |
| 335 000 € | 4 718 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6037 Fauriasse | 17 janvier 2025 |
| 155 000 € | 6 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 190 Route de la Guisane | 15 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Local commercial · 86 m² | 55 Impasse de la Benoite | 23 décembre 2024 |
| 299 300 € | 6 651 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5906 Chemin de Vie de Clare | 19 décembre 2024 |
| 116 210 € | 1 970 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 715 Pelenches Grand Clapier | 19 décembre 2024 |
| 288 080 € | 4 646 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 917 Route de Grenoble | 12 décembre 2024 |
| 193 646 € | 968 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Les Guibertes | 29 novembre 2024 |
| 313 000 € | 6 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6070 Pre Bagnols | 26 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 143 Rue de la Cime | 25 novembre 2024 |
| 262 200 € | 4 947 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5 Chemin du Milieu | 22 novembre 2024 |
| 43 500 € | 613 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 74 Rue du Moulin du Lauzet | 21 novembre 2024 |
| 188 400 € | 4 831 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 50 Route de Grenoble | 18 novembre 2024 |
| 300 000 € | 6 383 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Le Serre | 6 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,14 €/m²
de 6,4 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,11 €/m²
de 11,3 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Monêtier-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Monêtier-les-Bains →
Rue par rue à Le Monêtier-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Monêtier-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Le Monêtier-les-Bains s’établit à 5 298 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 666 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Monêtier-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Monêtier-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Le Monêtier-les-Bains est de 249 000 €, soit 5 451 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 035 € et 414 300 €.
Combien coûte une maison à Le Monêtier-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Le Monêtier-les-Bains est de 335 000 €, soit 4 718 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 615 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 277 ventes sont disponibles au total pour Le Monêtier-les-Bains.