Prix immobilier à Venerque
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venerque (31810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
239 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 688 €/m²
Habitants
2 974
Où se sont faites les ventes à Venerque
Par type de bien
Dernières ventes à Venerque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 020 € | 3 051 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Rue Jolimont | 12 décembre 2025 |
| 279 350 € | 3 104 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Pic du Midi | 28 novembre 2025 |
| 400 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 17 Impasse des Jardins du Soleil | 27 novembre 2025 |
| 42 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 21 m² | 9 Avenue du Mont-Frouzi | 26 novembre 2025 |
| 324 000 € | 3 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 112 Chemin Jordi | 24 novembre 2025 |
| 356 000 € | 4 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Charlette | 13 novembre 2025 |
| 239 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Chemin du Couzi | 7 novembre 2025 |
| 281 500 € | 2 815 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 5 novembre 2025 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Rue Jean de Mansencal | 5 novembre 2025 |
| 290 350 € | 2 380 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 30 Avenue du Loup-Saut | 4 novembre 2025 |
| 456 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 470 Chemin Jordi | 27 octobre 2025 |
| 289 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Gamay | 18 octobre 2025 |
| 297 700 € | 3 462 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 50 Avenue de sous Roches | 16 octobre 2025 |
| 399 800 € | 3 029 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Cere | 30 septembre 2025 |
| 310 300 € | 3 301 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue Gamay | 25 septembre 2025 |
| 264 200 € | 3 344 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Place Saint-Pierre | 1 septembre 2025 |
| 305 000 € | 3 177 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Impasse du Loup Blanc | 22 août 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 13 Avenue du Mont-Frouzi | 19 août 2025 |
| 298 900 € | 2 491 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Avenue de sous Roches | 8 août 2025 |
| 265 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 8 Avenue de sous Roches | 6 août 2025 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Rue Roger de Montespan | 1 août 2025 |
| 270 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1 Avenue de Pyrenees | 8 juillet 2025 |
| 274 052 € | 788 €/m² | Maison · 348 m² · 8 p. | 12 Route de la Baronnesse | 8 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue du Pic d’Aneto | 3 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Avenue des Coteaux | 18 juin 2025 |
| 150 944 € | 1 606 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 5 Allée du Duc de Ventadour | 28 avril 2025 |
| 300 200 € | 3 063 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Avenue du Docteur Guilhem | 16 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Rue Maleterre | 16 avril 2025 |
| 169 200 € | 1 113 €/m² | Appartement · 152 m² · 9 p. | 7 Allée du Duc de Ventadour | 7 mars 2025 |
| 279 000 € | 3 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue Guillaume de Falgar | 7 mars 2025 |
| 85 433 € | 1 857 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Sous Roche | 8 janvier 2025 |
| 208 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Avenue du Loup-Saut | 23 décembre 2024 |
| 72 500 € | 1 648 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue Guillaume de Falgar | 16 décembre 2024 |
| 77 000 € | 1 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Rue Guillaume de Falgar | 12 décembre 2024 |
| 132 710 € | 1 206 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 2 Rue Guillaume de Falgar | 12 décembre 2024 |
| 227 600 € | 1 649 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 11 Avenue du Mont-Frouzi | 21 novembre 2024 |
| 328 280 € | 1 578 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 6 Lotissement du Garri | 15 novembre 2024 |
| 318 810 € | 2 952 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Rue des Marcassins | 25 octobre 2024 |
| 292 696 € | 2 788 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 27 Avenue Malbec | 26 septembre 2024 |
| 302 763 € | 2 442 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5001 Pujal | 18 septembre 2024 |
| 330 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Route de la Baronnesse | 29 août 2024 |
| 370 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 24 Avenue de sous Roches | 13 août 2024 |
| 212 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Quai de Rive d’Eau | 29 juillet 2024 |
| 327 850 € | 3 122 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Rue Manseng | 16 juillet 2024 |
| 635 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 5026 Rabe | 12 juillet 2024 |
| 325 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 300 Chemin Jordi | 10 juillet 2024 |
| 695 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Espeyrouzes | 28 juin 2024 |
| 292 962 € | 3 084 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Trinite | 26 juin 2024 |
| 118 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 3 Rue Roger de Montespan | 21 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Avenue du Mont Saint-Charles | 14 juin 2024 |
| 133 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue Guillaume de Falgar | 11 juin 2024 |
| 193 400 € | 1 422 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 21 Avenue du Docteur Guilhem | 5 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Grande Rue Grand Rue Remusat | 30 mai 2024 |
| 396 178 € | 3 001 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 22 Route des Cimes | 30 avril 2024 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3048 Route de Narbonne | 30 avril 2024 |
| 184 500 € | 2 636 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Avenue de Pyrenees | 29 avril 2024 |
| 313 179 € | 3 132 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Lotissement Plein Sud | 26 avril 2024 |
| 117 500 € | 660 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 100 Avenue du Loup-Saut | 10 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 26 Quai de Rive d’Eau | 20 mars 2024 |
| 317 700 € | 3 782 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 42 Route de Pech-David | 15 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Maison
10,79 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Venerque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venerque →
Rue par rue à Venerque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venerque ?
Le prix médian au m² à Venerque s’établit à 2 815 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 239 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Venerque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Venerque a augmenté de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Venerque ?
Le prix médian pour une maison à Venerque est de 281 500 €, soit 2 903 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 264 200 € et 310 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 167 ventes sont disponibles au total pour Venerque.