Prix immobilier à Sabonnères
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sabonnères (31370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
277 000 €
Sur tout l’historique
1 113 €/m²
Habitants
332
Où se sont faites les ventes à Sabonnères
Par type de bien
Dernières ventes à Sabonnères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 520 € | 1 113 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 323 Route de Beaufort | 30 avril 2025 |
| 107 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 50 Chemin de Pontet | 24 septembre 2024 |
| 331 200 € | 1 893 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 241 Route de la Salvetat | 25 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Mejoun | 29 juin 2024 |
| 339 850 € | 2 344 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 209 Chemin de Bordeneuve | 7 juin 2024 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 91 Route de Beaufort | 27 avril 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Place de L'eglise | 18 avril 2024 |
| 135 000 € | 767 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Miqueou | 16 janvier 2024 |
| 390 000 € | 5 270 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Enguian | 8 août 2023 |
| 219 990 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 19 Place de L'eglise | 28 mars 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 179 Chemin de la Fontaine | 19 octobre 2022 |
| 305 000 € | 953 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1444 Chemin de Lalanne | 13 juillet 2022 |
| 277 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 470 Route de Bragayrac | 7 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Les Sarrots | 5 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Mejoun | 14 février 2022 |
| 275 097 € | 800 €/m² | Maison · 344 m² · 8 p. | 7 Chemin de Bordeneuve | 13 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 11,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sabonnères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sabonnères →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sabonnères ?
Le prix médian au m² à Sabonnères s’établit à 1 113 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 277 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sabonnères ?
Le prix médian pour une maison à Sabonnères est de 220 000 €, soit 1 113 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 277 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Sabonnères.