Prix immobilier à Montmaurin
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmaurin (31350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
780 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Montmaurin
Par type de bien
Dernières ventes à Montmaurin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 500 € | 617 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Coume Day Hourquat Garriga | 7 mars 2024 |
| 195 000 € | 717 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Courreges | 26 juin 2023 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 51 Le Village | 22 mai 2023 |
| 152 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 6 décembre 2022 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 48 m² | 116 Mirepoix d’En Haut | 17 octobre 2022 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 45 Cap de la Vielle | 22 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Bacuran | 25 mars 2022 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 89 Le Village | 14 janvier 2022 |
| 89 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 113 Laspeyrades | 21 décembre 2021 |
| 175 070 € | 471 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 21 Coume Day Hourquat Garriga | 3 septembre 2021 |
| 195 000 € | 780 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 105 Mesal | 5 mars 2021 |
| 98 000 € | 754 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Le Village | 24 février 2021 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 9000 Labroquere | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmaurin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmaurin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmaurin ?
Le prix médian au m² à Montmaurin s’établit à 780 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montmaurin ?
Le prix médian pour une maison à Montmaurin est de 130 000 €, soit 780 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Montmaurin.