Prix immobilier à Maurens
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maurens (31540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
328 485 €
Sur tout l’historique
1 027 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Maurens
Par type de bien
Dernières ventes à Maurens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 400 €/m² | Maison · 472 m² · 4 p. | 20 Route de Montcalvel | 28 août 2025 |
| 392 640 € | 850 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | 1 Route de Montcalvel | 31 mars 2025 |
| 363 700 € | 1 432 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 1 Route de Cambiac | 20 décembre 2024 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Etroite | 12 septembre 2024 |
| 276 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5 Route de Revel | 15 mars 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Village | 29 juin 2021 |
| 188 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 23 Village | 12 mai 2021 |
| 97 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 22 Village | 5 mai 2021 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 45 Bordo Naouto | 9 avril 2021 |
| 328 485 € | 1 027 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Borde Basse | 25 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 31 As Cailloux | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maurens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maurens →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maurens ?
Le prix médian au m² à Maurens s’établit à 1 027 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 328 485 € au total.
Combien coûte une maison à Maurens ?
Le prix médian pour une maison à Maurens est de 189 000 €, soit 1 027 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 328 485 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Maurens.