Prix immobilier à Labège
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 262 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labège (31670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
298 500 €
Premier quartile
181 100 €
Dernier quartile
435 000 €
Sur tout l’historique
2 629 €/m²
Habitants
4 392
Où se sont faites les ventes à Labège
Par type de bien
Dernières ventes à Labège
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Chemin du Val | 17 décembre 2025 |
| 205 173 € | 5 129 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Impasse du Moulin a Pastel | 25 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Local commercial · 63 m² | 130 Rue Galilee | 17 novembre 2025 |
| 182 500 € | 3 042 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 15 Avenue Georges Brassens | 9 octobre 2025 |
| 226 500 € | 3 331 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 8 Allée des Frenes | 9 octobre 2025 |
| 244 000 € | 3 012 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5 Chemin Gleyses | 6 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Rue Bernard Dard | 2 octobre 2025 |
| 88 000 € | 4 400 €/m² | Local commercial · 20 m² | 190 Rue Jean Rostand | 23 septembre 2025 |
| 181 100 € | 3 177 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Chemin Gleyses | 19 septembre 2025 |
| 425 670 € | 3 041 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Chemin du Val | 19 septembre 2025 |
| 359 668 € | 3 633 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Payssiere | 27 août 2025 |
| 441 750 € | 1 972 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 7 Chemin des Campels | 25 août 2025 |
| 435 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 20 Allée Chantecaille | 19 août 2025 |
| 147 000 € | 1 246 €/m² | Local commercial · 118 m² | 150 Rue de la Decouverte | 7 août 2025 |
| 208 000 € | 986 €/m² | Local commercial · 211 m² | 9036 Rue la Lauragaise | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Local commercial · 77 m² | 130 Rue Galilee | 29 juillet 2025 |
| 464 350 € | 1 835 €/m² | Local commercial · 253 m² | 227 Rue Pierre Gilles de Gennes | 25 juillet 2025 |
| 14 200 000 € | 2 125 €/m² | Local commercial · 6682 m² | 505 Rue Jean Rostand | 24 juillet 2025 |
| 491 300 € | 4 679 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Chemin d’En Couderc | 21 juillet 2025 |
| 67 400 € | 3 370 €/m² | Local commercial · 20 m² | 190 Rue Jean Rostand | 16 juillet 2025 |
| 422 000 € | 3 872 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 52 Chemin de la Fontaine St Sernin | 15 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 977 €/m² | Local commercial · 177 m² | 130 Rue Galilee | 11 juillet 2025 |
| 570 930 € | 4 229 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 16 Rue des Pyrenees | 11 juillet 2025 |
| 275 302 € | 3 059 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Autan | 4 juillet 2025 |
| 380 000 € | 1 407 €/m² | Local commercial · 270 m² | 16 Rue du Village d’Entreprises | 4 juillet 2025 |
| 100 232 € | 5 012 €/m² | Local commercial · 20 m² | 190 Rue Jean Rostand | 2 juillet 2025 |
| 551 640 € | 1 970 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2 Chemin du Vallon | 25 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue Tournamille | 25 juin 2025 |
| 561 270 € | 3 282 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 22 Chemin du Tricou | 2 juin 2025 |
| 375 600 € | 3 577 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Plaine | 2 juin 2025 |
| 463 050 € | 4 540 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Fontaine St Sernin | 27 mai 2025 |
| 402 850 € | 1 107 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 35 Chemin de Canteloup | 23 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Local commercial · 83 m² | 9036 Rue la Lauragaise | 23 avril 2025 |
| 96 896 € | 4 845 €/m² | Local commercial · 20 m² | 190 Rue Jean Rostand | 9 avril 2025 |
| 260 710 € | 3 067 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 6 Allée des Frenes | 8 avril 2025 |
| 425 000 € | 1 616 €/m² | Local commercial · 263 m² | 102 Allée du Lac | 31 mars 2025 |
| 152 000 € | 4 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 16 Chemin de la Fontaine St Sernin | 27 mars 2025 |
| 240 000 € | 960 €/m² | Local commercial · 250 m² | 150 Rue de la Decouverte | 6 mars 2025 |
| 432 370 € | 3 603 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 65 Avenue Louis Couder | 3 mars 2025 |
| 298 500 € | 3 471 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 117 Route de Baziege | 28 février 2025 |
| 275 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Payssiere | 13 février 2025 |
| 3 200 000 € | 1 570 €/m² | Local commercial · 2038 m² | La Bourgade | 17 janvier 2025 |
| 1 004 743 € | 493 €/m² | Local commercial · 2038 m² | La Bourgade | 17 janvier 2025 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Local commercial · 190 m² | 282 Rue du Chene Vert | 23 décembre 2024 |
| 11 400 000 € | 2 429 €/m² | Local commercial · 4694 m² | Plantaurel | 20 décembre 2024 |
| 118 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 13 Avenue Paul Riquet | 19 décembre 2024 |
| 368 200 € | 3 441 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Chemin D'en Pitet | 13 décembre 2024 |
| 370 500 € | 4 359 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Impasse du Chateau | 13 décembre 2024 |
| 119 329 € | 2 841 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Chemin des Romains | 13 décembre 2024 |
| 156 190 € | 2 603 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Impasse du Moulin a Pastel | 25 novembre 2024 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Local commercial · 123 m² | 9036 Rue la Lauragaise | 19 novembre 2024 |
| 343 800 € | 3 581 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Payssiere | 15 novembre 2024 |
| 670 000 € | 1 683 €/m² | Local commercial · 398 m² | 227 Rue Pierre Gilles de Gennes | 7 novembre 2024 |
| 330 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 33 Allée Chantecaille | 30 octobre 2024 |
| 87 500 € | 893 €/m² | Local commercial · 98 m² | 150 Rue de la Decouverte | 29 octobre 2024 |
| 3 047 200 € | 2 144 €/m² | Local commercial · 1421 m² | 373 Rue d’Occitanie | 25 octobre 2024 |
| 88 096 € | 4 405 €/m² | Local commercial · 20 m² | 190 Rue Jean Rostand | 15 octobre 2024 |
| 595 571 € | 3 219 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 1 Rue de Durban | 10 octobre 2024 |
| 350 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 13 Allée St Paul | 10 octobre 2024 |
| 285 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Fontaine St Sernin | 9 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,42 €/m²
de 11,7 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,57 €/m²
de 13,5 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
12,13 €/m²
de 10,4 à 14,1 €
Maison
12,99 €/m²
de 10,3 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Labège reposent sur 266 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labège →
Rue par rue à Labège
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labège ?
Le prix médian au m² à Labège s’établit à 3 041 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 181 100 € et 435 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labège ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labège a augmenté de 32,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labège ?
Le prix médian pour une maison à Labège est de 422 000 €, soit 3 282 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 463 050 €.
Combien coûte un local commercial à Labège ?
Le prix médian pour un local commercial à Labège est de 208 000 €, soit 1 825 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 425 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 262 ventes sont disponibles au total pour Labège.