Prix immobilier à Sigoyer
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sigoyer (05130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
278 800 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
1 689 €/m²
Habitants
741
Où se sont faites les ventes à Sigoyer
Par type de bien
Dernières ventes à Sigoyer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 4 397 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 138 Chemin des Courtes | 12 décembre 2025 |
| 335 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 166 Chemin des Roses | 21 août 2025 |
| 393 825 € | 3 151 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Chemin des Parots | 4 février 2025 |
| 278 800 € | 3 133 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Les Guerins Est | 4 février 2025 |
| 242 800 € | 2 503 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 573 Route des Coqs | 2 décembre 2024 |
| 68 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3854 Route des Guerins | 6 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 865 Route des Coqs | 24 octobre 2024 |
| 472 900 € | 1 689 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 97 Chemin du Chateau | 3 octobre 2024 |
| 454 500 € | 1 429 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 104 Chemin des Herbes Folles | 23 mai 2024 |
| 303 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 916 Chemin de Gregoire | 15 janvier 2024 |
| 450 600 € | 2 870 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | St Laurent | 24 novembre 2023 |
| 327 800 € | 1 366 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 90 Chemin des Rois | 24 novembre 2023 |
| 470 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 2259 Route du Bas Villard | 18 novembre 2023 |
| 55 200 € | 1 200 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3874 Route des Guerins | 26 juin 2023 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Les Coqs Nord | 24 février 2023 |
| 154 000 € | 762 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1777 Route de Tallard | 2 février 2023 |
| 67 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 3854 Route des Guerins | 16 janvier 2023 |
| 213 900 € | 2 139 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2028 Route du Bas Villard | 19 décembre 2022 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 184 Route des Guerins | 16 septembre 2022 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 15 Chemin de Gros Jean | 10 septembre 2022 |
| 70 000 € | 327 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 98 Chemin du Forest la Cour | 30 août 2022 |
| 427 980 € | 1 144 €/m² | Maison · 374 m² · 9 p. | 1285 Route des Guerins | 21 juin 2022 |
| 403 720 € | 1 402 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 510 Route de Foureyssasse | 26 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 322 Route des Rois Surville | 8 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 129 Route des Guerins | 21 février 2022 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3069 Route de Tallard | 7 janvier 2022 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Bonnets | 29 octobre 2021 |
| 286 510 € | 2 954 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Lotissement du Levant | 8 octobre 2021 |
| 300 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 74 Route des Coqs | 28 septembre 2021 |
| 61 450 € | 1 336 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3854 Route des Guerins | 28 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 5242 Dessous le Serre | 11 juin 2021 |
| 184 000 € | 1 673 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 5097 Le Village | 11 mai 2021 |
| 46 000 € | 1 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 5087 Le Village | 13 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Coqs Sud | 19 février 2021 |
| 361 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | Les Coqs Sud | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,11 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,00 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Maison
10,22 €/m²
de 7,4 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sigoyer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sigoyer →
Rue par rue à Sigoyer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 100,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sigoyer ?
Le prix médian au m² à Sigoyer s’établit à 3 133 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 335 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sigoyer ?
Le prix médian pour une maison à Sigoyer est de 278 800 €, soit 3 133 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Sigoyer.