Prix immobilier à Brax
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brax (31490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
241 620 €
Dernier quartile
503 270 €
Sur tout l’historique
2 798 €/m²
Habitants
3 037
Où se sont faites les ventes à Brax
Par type de bien
Dernières ventes à Brax
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 23 Chemin du Moulin | 5 décembre 2025 |
| 558 900 € | 4 234 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 30 Chemin de Vieilleguerre | 4 décembre 2025 |
| 660 000 € | 6 055 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Avenue de la Gare | 15 octobre 2025 |
| 241 620 € | 4 393 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 17 Rue du Stade | 1 octobre 2025 |
| 503 270 € | 1 507 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 1 Chemin des Taillades | 1 octobre 2025 |
| 143 411 € | 3 051 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5 Place du Vidalet | 31 juillet 2025 |
| 220 280 € | 2 788 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Bordo Blanquo | 24 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 21 Rue Anna Marly | 3 juin 2025 |
| 326 350 € | 1 383 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 23 Chemin de la Chauge | 19 mai 2025 |
| 241 950 € | 2 444 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 34 Rue du Chateau | 16 mai 2025 |
| 588 960 € | 3 926 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 3 Place du Merlot | 12 mai 2025 |
| 249 180 € | 3 236 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 12 Rue Anna Marly | 28 mars 2025 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 14 Place du Chateau | 27 mars 2025 |
| 261 640 € | 2 844 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue Antoine de Saint Exupery | 26 mars 2025 |
| 249 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Jacqueline Auriol | 16 janvier 2025 |
| 525 951 € | 4 347 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7 Rue de L'arramon | 6 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue des Rosiers | 30 décembre 2024 |
| 296 550 € | 3 089 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue Jacqueline Auriol | 13 décembre 2024 |
| 528 750 € | 4 807 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Route de Leguevin | 13 décembre 2024 |
| 265 850 € | 2 921 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Passage Henri Guillaumet | 4 novembre 2024 |
| 296 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue de Bordevieille | 30 octobre 2024 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Chemin de Quillet | 30 septembre 2024 |
| 223 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Chemin de Quillet | 30 septembre 2024 |
| 301 115 € | 3 042 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue du Clocheton | 26 septembre 2024 |
| 559 750 € | 3 352 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 1 Chemin de Bordeneuve | 7 août 2024 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue des Glycines | 23 juillet 2024 |
| 326 500 € | 4 599 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 53 Rue du Chateau | 12 juillet 2024 |
| 593 200 € | 3 259 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 2 Rue Vidalet | 4 juillet 2024 |
| 611 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 11 Rue du Listan | 2 juillet 2024 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Impasse Elisa Deroche | 18 juin 2024 |
| 102 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Andre Fontes | 22 mai 2024 |
| 253 300 € | 2 784 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue des Lilas | 4 avril 2024 |
| 109 500 € | 1 074 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 14 Place du Chateau | 7 mars 2024 |
| 686 380 € | 3 991 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Chem de Vieilleguerre | 27 février 2024 |
| 424 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Rue de Bordeblanche | 22 janvier 2024 |
| 500 000 € | 4 425 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Avenue de la Gare | 17 janvier 2024 |
| 170 780 € | 2 627 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Rue Andre Fontes | 15 janvier 2024 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 13 Rue Anna Marly | 27 décembre 2023 |
| 248 550 € | 2 793 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 27 Rue Anna Marly | 18 décembre 2023 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Terrouges | 14 décembre 2023 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 24 Rue Anna Marly | 8 décembre 2023 |
| 229 650 € | 2 982 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 26 Rue Anna Marly | 22 novembre 2023 |
| 663 600 € | 4 046 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 1 Rue du Couget | 17 novembre 2023 |
| 341 200 € | 3 074 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Chemin des Taillades | 23 octobre 2023 |
| 112 000 € | 589 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | La Patte | 27 septembre 2023 |
| 536 150 € | 2 914 €/m² | Maison · 184 m² · 8 p. | 9 Place du Vidalet | 22 septembre 2023 |
| 434 800 € | 3 062 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 8 Chemin des Taillades | 4 septembre 2023 |
| 270 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 4 Rue du Chateau | 30 août 2023 |
| 426 450 € | 3 159 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 23 Rue Laspiaceres | 18 août 2023 |
| 291 900 € | 2 890 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 30 Chemin des Taillades | 1 août 2023 |
| 331 800 € | 1 595 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5 Route de Leguevin | 25 juillet 2023 |
| 488 350 € | 1 744 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 10 Chemin des Taillades | 13 juillet 2023 |
| 180 000 € | 973 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 5 Rue du Couget | 19 juin 2023 |
| 686 530 € | 1 467 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | 10 Chemin de Maudinat | 25 mai 2023 |
| 390 760 € | 4 070 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 41 Rue Anna Marly | 15 mai 2023 |
| 127 300 € | 2 195 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 3 Rue Andre Fontes | 10 mai 2023 |
| 541 650 € | 1 714 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 32 Chemin des Cigareaux | 10 mai 2023 |
| 146 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 22 Rue Anna Marly | 19 avril 2023 |
| 160 500 € | 2 508 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Avenue du Chateau d’Eau | 19 avril 2023 |
| 113 700 € | 2 644 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Rue Andre Fontes | 3 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,65 €/m²
de 10,2 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 12,7 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,24 €/m²
de 9 à 11,7 €
Maison
11,93 €/m²
de 9,5 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brax reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brax →
Rue par rue à Brax
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brax ?
Le prix médian au m² à Brax s’établit à 2 844 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 241 620 € et 503 270 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brax ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brax a baissé de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brax ?
Le prix médian pour une maison à Brax est de 261 640 €, soit 3 051 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 241 950 € et 525 951 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Brax.