Prix immobilier à Bonrepos-Riquet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bonrepos-Riquet (31590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
355 040 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
358 273 €
Sur tout l’historique
3 094 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Bonrepos-Riquet
Par type de bien
Dernières ventes à Bonrepos-Riquet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 358 273 € | 1 558 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 129 Route du Ramel | 31 octobre 2025 |
| 355 040 € | 3 287 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 25 Impasse Saint Ferreol | 9 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9999 En Caumont | 14 mars 2025 |
| 365 050 € | 3 094 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 13 Route Pierre Paul Riquet | 12 juillet 2024 |
| 435 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 31 Impasse Saint Ferreol | 28 juin 2024 |
| 296 400 € | 3 330 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 14 Impasse Saint Ferreol | 29 avril 2024 |
| 458 950 € | 3 350 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Village | 25 avril 2024 |
| 72 000 € | 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 25 Impasse Saint Ferreol | 13 décembre 2023 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9999 Endonzel | 6 septembre 2023 |
| 1 517 050 € | 7 585 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 La Motte d’En Trotoco | 26 juin 2023 |
| 389 630 € | 2 118 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 13 Rodolosse | 25 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 36 Le Plancard | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
14,35 €/m²
de 12,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,58 €/m²
de 9,3 à 12,1 €
Maison
11,01 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bonrepos-Riquet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bonrepos-Riquet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonrepos-Riquet ?
Le prix médian au m² à Bonrepos-Riquet s’établit à 2 041 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 358 273 € au total.
Combien coûte une maison à Bonrepos-Riquet ?
Le prix médian pour une maison à Bonrepos-Riquet est de 355 040 €, soit 2 041 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 358 273 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Bonrepos-Riquet.