Prix immobilier à Villariès
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villariès (31380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
304 900 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
370 200 €
Sur tout l’historique
1 833 €/m²
Habitants
921
Où se sont faites les ventes à Villariès
Par type de bien
Dernières ventes à Villariès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 121 Moulin Pinel | 24 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 481 Chemin de Vigne Barrade | 15 décembre 2025 |
| 370 200 € | 2 485 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Vigne Barrade | 24 septembre 2025 |
| 329 800 € | 1 057 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 111 Chemin des Combes | 9 juillet 2025 |
| 180 150 € | 1 386 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 64 Eglise | 27 juin 2025 |
| 304 900 € | 2 651 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 62 Impasse du Gamat | 24 juin 2025 |
| 543 920 € | 1 007 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | 16 Route de Toulouse | 28 mai 2025 |
| 140 000 € | 619 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 119 Lobit | 27 mars 2025 |
| 342 670 € | 3 006 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 117 Route de Gargas | 27 mars 2025 |
| 87 759 € | 964 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 56 Le Village | 4 mars 2025 |
| 465 595 € | 4 272 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 14 Rue du Colombier | 7 février 2025 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mairie | 6 février 2025 |
| 287 740 € | 2 689 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 16 Rue des Pays d’Oc | 29 novembre 2024 |
| 313 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 14 Chemin de Males | 9 octobre 2024 |
| 242 100 € | 2 576 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Impasse du Languedoc | 30 septembre 2024 |
| 337 850 € | 2 484 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 134 Balard | 30 août 2024 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1046 Route de Bouloc | 20 juin 2024 |
| 201 950 € | 1 110 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5001 Chemin du Capitaine | 7 mai 2024 |
| 402 400 € | 1 282 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 155 Chemin de Vigne Barrade | 3 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1165 Route de Castelnau | 14 février 2024 |
| 368 400 € | 3 070 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Place de la Boulangerie | 31 janvier 2024 |
| 274 300 € | 2 918 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue des Pays d’Oc | 26 septembre 2023 |
| 429 650 € | 1 286 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 85 Chemin du Poubil | 27 juillet 2023 |
| 326 700 € | 3 267 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 327 350 € | 1 488 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 148 Route de Gargas | 15 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Friques | 29 novembre 2022 |
| 405 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Espagnol | 8 septembre 2022 |
| 438 850 € | 2 778 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | En Gani | 29 août 2022 |
| 317 420 € | 1 636 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 185 Chemin du Segala | 1 août 2022 |
| 344 990 € | 1 568 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 587 Route de Bessieres | 28 juillet 2022 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Palanquette | 29 juin 2022 |
| 266 600 € | 2 867 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Village | 23 mai 2022 |
| 281 200 € | 2 343 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Place de la Boulangerie | 22 avril 2022 |
| 365 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Impasse de Gascogne | 8 avril 2022 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Village | 8 mars 2022 |
| 366 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 9419 Chemin de Vigne Barrade | 16 février 2022 |
| 319 100 € | 2 751 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 117 Chemin de Campuno | 18 janvier 2022 |
| 238 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 162 Pinel | 10 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Pinel | 15 octobre 2021 |
| 117 390 € | 734 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 121 Moulin Pinel | 5 octobre 2021 |
| 306 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Espagnol | 20 septembre 2021 |
| 272 700 € | 2 597 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 25 Route de Bessieres | 13 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 107 Lobit | 7 juin 2021 |
| 330 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 21 Rue du Colombier | 13 avril 2021 |
| 357 420 € | 1 453 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 138 Quatre Chemins | 9 avril 2021 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 107 Lobit | 24 mars 2021 |
| 185 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Bufevent | 18 mars 2021 |
| 268 100 € | 1 117 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 8 mars 2021 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 156 Segala | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 10,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,01 €/m²
de 12,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9,6 à 12,9 €
Maison
10,86 €/m²
de 9 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villariès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villariès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villariès ?
Le prix médian au m² à Villariès s’établit à 1 386 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 370 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villariès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villariès a baissé de 24,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villariès ?
Le prix médian pour une maison à Villariès est de 304 900 €, soit 1 386 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 370 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Villariès.