Prix immobilier à Lacroix-Falgarde
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacroix-Falgarde (31120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 700 €
Premier quartile
155 250 €
Dernier quartile
467 000 €
Sur tout l’historique
2 821 €/m²
Habitants
2 030
Où se sont faites les ventes à Lacroix-Falgarde
Par type de bien
Dernières ventes à Lacroix-Falgarde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 447 500 € | 2 016 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 25 Chemin de la Colomiere | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 58 Avenue des Pyrenees | 1 décembre 2025 |
| 484 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 103 La Samarane | 14 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 41 Rue du Pastel | 13 novembre 2025 |
| 209 158 € | 4 648 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 27 Avenue des Pyrenees | 22 octobre 2025 |
| 410 000 € | 1 454 €/m² | Appartement · 282 m² · 3 p. | 29 Avenue des Pyrenees | 10 octobre 2025 |
| 128 500 € | 2 142 €/m² | Local commercial · 60 m² | 49 Avenue des Pyrenees | 3 octobre 2025 |
| 556 800 € | 3 712 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 101 Angles | 1 octobre 2025 |
| 153 140 € | 3 480 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Avenue de Falgarde | 24 septembre 2025 |
| 239 700 € | 1 444 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 9 Route de la Fontaine | 16 septembre 2025 |
| 154 900 € | 1 912 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | Avenue de Falgarde | 16 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Impasse Julien Loupiac | 12 septembre 2025 |
| 118 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 47 Avenue des Pyrenees | 9 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | Avenue de Falgarde | 19 août 2025 |
| 489 856 € | 1 531 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 9001 Route de Goyrans | 24 juillet 2025 |
| 325 050 € | 3 386 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 29 Rue Aignan Serres | 30 juin 2025 |
| 155 250 € | 2 588 €/m² | Local commercial · 60 m² | 49 Avenue des Pyrenees | 26 juin 2025 |
| 256 700 € | 3 615 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 27 Avenue des Pyrenees | 26 juin 2025 |
| 605 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 82 Castelviel | 16 juin 2025 |
| 620 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 24 Chemin de la Carrierette | 16 mai 2025 |
| 467 000 € | 942 €/m² | Maison · 496 m² · 8 p. | 27 Rue Del Souleilh | 22 avril 2025 |
| 299 000 € | 3 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Rue Aignan Serres | 2 janvier 2025 |
| 139 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 49 Avenue des Pyrenees | 26 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 21 Avenue des Pyrenees | 18 décembre 2024 |
| 247 100 € | 2 187 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Impasse Georges Bondant | 27 novembre 2024 |
| 495 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 136 Lavelanet | 15 novembre 2024 |
| 750 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Colomiere | 12 novembre 2024 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 43 Rue du Pastel | 30 octobre 2024 |
| 515 380 € | 2 657 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 11 Lotissement Beaurivage | 16 octobre 2024 |
| 520 000 € | 3 586 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Place de la Laouseto | 26 septembre 2024 |
| 965 337 € | 8 322 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Place de la Laouseto | 24 septembre 2024 |
| 663 700 € | 2 155 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 11 Impasse Calaria | 28 août 2024 |
| 340 300 € | 3 867 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 43 Le Catilat | 8 août 2024 |
| 320 181 € | 3 139 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 3 Chemin de Najac | 29 juillet 2024 |
| 895 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | 50 Chemin de la Carrierette | 22 juillet 2024 |
| 138 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 43 Rue du Pastel | 5 juillet 2024 |
| 406 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Route de la Gleyzette | 26 juin 2024 |
| 50 000 € | 459 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Avenue des Pyrenees | 24 juin 2024 |
| 558 000 € | 3 720 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 136 Lavelanet | 14 mai 2024 |
| 388 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 30 Avenue des Pyrenees | 12 avril 2024 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 136 Lavelanet | 12 mars 2024 |
| 237 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 115 Falgarde | 8 mars 2024 |
| 259 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 21 Rue Dels Grilhs | 26 février 2024 |
| 284 720 € | 3 515 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5 Route de la Fontaine | 21 février 2024 |
| 491 250 € | 1 616 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 13 Chemin de la Colomiere | 16 février 2024 |
| 299 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 29 Rue Dels Grilhs | 24 janvier 2024 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Village | 14 décembre 2023 |
| 164 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | Avenue de Falgarde | 21 novembre 2023 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Rue Aignan Serres | 27 octobre 2023 |
| 868 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 23 Chemin du Coq | 17 octobre 2023 |
| 505 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1 Rue Dels Pibouls | 10 octobre 2023 |
| 600 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | 3 Impasse Minerve | 10 août 2023 |
| 171 500 € | 2 598 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Le Chateau | 2 août 2023 |
| 300 800 € | 2 949 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 9000 Chemin de Najac | 1 août 2023 |
| 524 900 € | 2 949 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Impasse de Galamus | 26 juillet 2023 |
| 215 000 € | 3 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 43 Rue du Pastel | 11 juillet 2023 |
| 456 100 € | 3 508 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 23 Route de Goyrans | 7 juillet 2023 |
| 480 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 96 La Gleyzette | 6 juillet 2023 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Avenue de Falgarde | 4 juillet 2023 |
| 358 600 € | 3 482 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 276 Castelviel | 26 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,47 €/m²
de 10,7 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,05 €/m²
de 12,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,6 à 11,5 €
Maison
11,02 €/m²
de 9 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lacroix-Falgarde reposent sur 167 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacroix-Falgarde →
Rue par rue à Lacroix-Falgarde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacroix-Falgarde ?
Le prix médian au m² à Lacroix-Falgarde s’établit à 2 588 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 250 € et 467 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lacroix-Falgarde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lacroix-Falgarde a baissé de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lacroix-Falgarde ?
Le prix médian pour une maison à Lacroix-Falgarde est de 447 500 €, soit 2 016 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 299 000 € et 489 856 €.
Combien coûte un appartement à Lacroix-Falgarde ?
Le prix médian pour un appartement à Lacroix-Falgarde est de 154 900 €, soit 2 840 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Lacroix-Falgarde.