Prix immobilier à Montfort
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfort (04600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 590 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 800 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Montfort
Par type de bien
Dernières ventes à Montfort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 500 € | 525 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 7034 Fournieux | 4 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7036 Les Alexis | 30 novembre 2024 |
| 347 250 € | 1 310 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | 5066 La Garde | 16 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5076 Les Alexis | 8 octobre 2024 |
| 30 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 5032 Le Village | 25 septembre 2024 |
| 189 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5060 Le Village | 12 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5030 Le Village | 4 juin 2024 |
| 178 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5062 Pre la Cour | 13 mars 2024 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5033 Rue du Four | 1 mars 2024 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 7000 Rue du Four | 23 février 2024 |
| 830 000 € | 847 €/m² | Maison · 980 m² · 8 p. | 7029 Les Mollieres | 1 décembre 2023 |
| 278 500 € | 2 932 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Rue des Alexis | 27 juin 2023 |
| 1 280 000 € | 2 747 €/m² | Appartement · 466 m² · 12 p. | 4 Le Village | 26 janvier 2023 |
| 136 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5057 Le Village | 18 octobre 2022 |
| 225 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5076 Les Alexis | 7 octobre 2022 |
| 179 590 € | 1 562 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5092 Le Village | 4 août 2022 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Alexis | 10 mai 2022 |
| 158 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5027 Le Village | 17 mars 2022 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 15 Rue des Alexis | 11 mars 2022 |
| 5 000 € | 167 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5070 Le Village | 21 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 244 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 7005 Les Alexis | 24 juillet 2021 |
| 220 000 € | 629 €/m² | Maison · 350 m² · 3 p. | Les Alexis | 6 juillet 2021 |
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5026 Le Village | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,15 €/m²
de 7,9 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,3 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,43 €/m²
de 7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montfort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfort →
Rue par rue à Montfort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 276,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort ?
Le prix médian au m² à Montfort s’établit à 1 800 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montfort ?
Le prix médian pour une maison à Montfort est de 178 000 €, soit 1 579 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 265 000 €.
Combien coûte un appartement à Montfort ?
Le prix médian pour un appartement à Montfort est de 240 000 €, soit 2 747 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 1 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montfort.