Prix immobilier à Roquedur
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquedur (30440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 500 €
Premier quartile
94 349 €
Dernier quartile
162 140 €
Sur tout l’historique
2 417 €/m²
Habitants
266
Où se sont faites les ventes à Roquedur
Par type de bien
Dernières ventes à Roquedur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 140 € | 3 309 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Cabanis | 19 novembre 2025 |
| 379 050 € | 1 458 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5146 La Salle | 10 juin 2025 |
| 141 500 € | 2 112 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5123 Lacamp | 28 février 2025 |
| 94 349 € | 983 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | La Parant du Four | 27 février 2025 |
| 172 800 € | 2 160 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Deves | 27 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Mas Saint Loup | 5 décembre 2023 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5050 Laumede | 18 octobre 2023 |
| 490 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 5113 Lacamp | 4 octobre 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5063 Hameau de Roquedur-Le-Haut | 6 juillet 2023 |
| 294 525 € | 4 208 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5316 Lacamp | 6 juin 2023 |
| 567 950 € | 2 417 €/m² | Maison · 235 m² · 3 p. | Hameau de Roquedur-Le-Haut | 28 avril 2023 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Mas d’Arboux | 27 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5069 Hameau de Roquedur-Le-Haut | 23 janvier 2023 |
| 331 700 € | 2 552 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Mas Saint Loup | 30 novembre 2022 |
| 132 700 € | 2 823 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5031 La Salle | 29 novembre 2022 |
| 171 200 € | 2 223 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Larboux | 18 novembre 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Boissierolle | 6 juillet 2022 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | Lacamp | 20 juin 2022 |
| 520 500 € | 2 215 €/m² | Maison · 235 m² · 3 p. | Hameau de Roquedur-Le-Haut | 20 mai 2022 |
| 645 000 € | 5 160 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Gruffiel | 28 avril 2022 |
| 107 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Hameau de Roquedur-Le-Haut | 21 décembre 2021 |
| 287 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Roubignac | 6 août 2021 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Mas Saint Loup | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
6,95 €/m²
de 5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquedur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquedur →
Rue par rue à Roquedur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 56,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquedur ?
Le prix médian au m² à Roquedur s’établit à 1 458 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 349 € et 162 140 € au total.
Combien coûte une maison à Roquedur ?
Le prix médian pour une maison à Roquedur est de 141 500 €, soit 1 458 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 349 € et 162 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Roquedur.