Prix immobilier à Bessèges
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 246 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessèges (30160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
832 €/m²
Habitants
2 606
Où se sont faites les ventes à Bessèges
Par type de bien
Dernières ventes à Bessèges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 201 Chemin de l’Elze | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Appartement · 198 m² · 4 p. | Rue Victor Hugo | 19 décembre 2025 |
| 154 900 € | 999 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 4 Rue Victor Hugo | 19 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 76 Rue Victor Hugo | 18 décembre 2025 |
| 36 000 € | 474 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 18 décembre 2025 |
| 172 000 € | 819 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 5 Rue Pasteur | 12 novembre 2025 |
| 44 000 € | 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 21 Rue Leon Barry | 12 novembre 2025 |
| 48 000 € | 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 30 octobre 2025 |
| 44 000 € | 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Les Traverses Basses | 30 octobre 2025 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 61 Chemin de Lalle | 14 octobre 2025 |
| 40 000 € | 465 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 151 Chemin de Boissille | 8 octobre 2025 |
| 133 700 € | 1 061 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 120 Rue Victor Hugo | 15 septembre 2025 |
| 334 070 € | 580 €/m² | Maison · 576 m² · 7 p. | 249 Rue Paule Rochette | 4 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 290 Rue Isidore Borne | 18 août 2025 |
| 149 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 477 Quai Andre Chamson | 1 août 2025 |
| 45 000 € | 140 €/m² | Appartement · 321 m² · 3 p. | 13 Rue du Puits | 21 juillet 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 48 m² | 47 Rue de la Republique | 1 juillet 2025 |
| 185 000 € | 629 €/m² | Appartement · 294 m² · 4 p. | 60 Rue Albert Chambonnet | 30 juin 2025 |
| 147 480 € | 1 229 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Boniol | 23 juin 2025 |
| 43 500 € | 640 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 60 Rue Emile Zola | 18 juin 2025 |
| 58 000 € | 569 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 16 juin 2025 |
| 160 850 € | 1 462 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue Docteur Richard | 16 juin 2025 |
| 154 500 € | 1 593 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 53 Rue Albert Chambonnet | 23 mai 2025 |
| 273 000 € | 535 €/m² | Appartement · 510 m² · 5 p. | 3 Rue Albert Chambonnet | 22 mai 2025 |
| 106 000 € | 377 €/m² | Appartement · 281 m² · 4 p. | 6 Impasse des Lierres | 22 mai 2025 |
| 104 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Rue de la Republique | 16 mai 2025 |
| 160 000 € | 360 €/m² | Appartement · 445 m² · 4 p. | 54 Rue Albert Chambonnet | 23 avril 2025 |
| 285 350 € | 3 068 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 75 Rue Paule Rochette | 17 avril 2025 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Les Traverses Hautes | 4 avril 2025 |
| 82 000 € | 256 €/m² | Appartement · 320 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 21 mars 2025 |
| 125 000 € | 874 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 143 Rue du Mas Buisson | 20 mars 2025 |
| 60 000 € | 176 €/m² | Local commercial · 340 m² | 3 Rue de la Republique | 18 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 31 Rue de la Republique | 17 mars 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Docteur Jean Magnin | 5 mars 2025 |
| 253 700 € | 976 €/m² | Appartement · 260 m² · 5 p. | 3 Chemin du Ventilateur | 24 février 2025 |
| 10 000 € | 119 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 13 Chem du Cros | 17 février 2025 |
| 127 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Rabassiere | 12 février 2025 |
| 36 500 € | 156 €/m² | Appartement · 234 m² · 4 p. | 3 Rue Victor Hugo | 7 février 2025 |
| 38 000 € | 507 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 2 Rue Ferrer | 6 février 2025 |
| 92 000 € | 639 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 62 Chemin du Deves | 24 décembre 2024 |
| 58 000 € | 1 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 60 Rue Emile Zola | 19 décembre 2024 |
| 27 000 € | 281 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 10 Rue Ferrer | 19 décembre 2024 |
| 125 840 € | 559 €/m² | Appartement · 225 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 6 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Lalle | 28 novembre 2024 |
| 57 500 € | 1 402 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 79 Rue Victor Hugo | 26 novembre 2024 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 36 Place du Petit Villard | 22 novembre 2024 |
| 44 000 € | 524 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 95 Calade de Foussignargues | 18 novembre 2024 |
| 128 500 € | 2 142 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 267 Chemin de l’Elze | 12 novembre 2024 |
| 163 000 € | 937 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 23 Chemin de l’Elze | 8 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 33 Rue Ferrer | 9 octobre 2024 |
| 37 500 € | 781 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 51 Rue Victor Hugo | 4 octobre 2024 |
| 44 000 € | 978 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Chem des Acacias | 26 septembre 2024 |
| 155 000 € | 419 €/m² | Appartement · 370 m² · 3 p. | 6 Rue Albert Chambonnet | 24 septembre 2024 |
| 280 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | La Sauvegarde | 17 septembre 2024 |
| 280 000 € | 725 €/m² | Appartement · 386 m² · 9 p. | 823 Rue Docteur Richard | 13 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Sauvegarde | 11 septembre 2024 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Rue Albert Chambonnet | 10 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Radellier | 24 juillet 2024 |
| 35 000 € | 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 60 Rue Emile Zola | 23 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,7 à 8,6 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bessèges reposent sur 796 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessèges →
Rue par rue à Bessèges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessèges ?
Le prix médian au m² à Bessèges s’établit à 822 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bessèges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bessèges a baissé de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bessèges ?
Le prix médian pour un appartement à Bessèges est de 60 000 €, soit 629 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 500 € et 160 000 €.
Combien coûte une maison à Bessèges ?
Le prix médian pour une maison à Bessèges est de 149 000 €, soit 1 229 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 246 ventes sont disponibles au total pour Bessèges.