Prix immobilier à Montfrin
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 258 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfrin (30490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 892 €/m²
Habitants
3 122
Où se sont faites les ventes à Montfrin
Par type de bien
Dernières ventes à Montfrin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 16 Avenue du Docteur Matet | 17 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 44 Rue Victor Hugo | 11 décembre 2025 |
| 44 000 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Impasse des Romains | 5 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 3 Place de la Republique | 3 décembre 2025 |
| 217 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 33 Cours Jean Jaures | 2 décembre 2025 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 6 Impasse des Romains | 19 novembre 2025 |
| 194 540 € | 1 069 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5892 Avenue du 8 Mai 1945 | 17 novembre 2025 |
| 71 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue Anatole France | 14 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 811 Route de Beaucaire | 12 novembre 2025 |
| 196 000 € | 1 307 €/m² | Appartement · 150 m² · 2 p. | 8 Faubourg du Pont | 7 novembre 2025 |
| 219 300 € | 2 886 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 538 Avenue du 8 Mai 1945 | 30 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Rue Antoine Parmentier | 28 octobre 2025 |
| 900 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | Les Molieres | 20 octobre 2025 |
| 273 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6002 Chemin de Ceserac | 14 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5638 Chemin de Campoussin | 23 septembre 2025 |
| 100 940 € | 3 154 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 19 Rue Pierre Brossolette | 15 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Bassargues | 6 août 2025 |
| 87 100 € | 1 584 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Cours Jules Ferry | 31 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5927 Saint Martin | 31 juillet 2025 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 22 Rue du Docteur Larrey | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Ville | 18 juillet 2025 |
| 266 400 € | 3 062 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5866 Montagnac | 18 juillet 2025 |
| 205 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Avenue Frederic Mistral | 15 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5836 Avenue du 8 Mai 1945 | 1 juillet 2025 |
| 271 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Costebelle | 19 juin 2025 |
| 224 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Costebelle | 13 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Impasse Cite Jouanneau | 6 mai 2025 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | Campoussin | 30 avril 2025 |
| 62 000 € | 413 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 53 Avenue Pierre Mendes France | 28 avril 2025 |
| 253 950 € | 2 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue Pierre Brossolette | 24 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5802 Chemin de la Garrigue | 18 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 16 Rue du Docteur Larrey | 14 avril 2025 |
| 66 200 € | 1 839 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 10 Cours Jean Jaures | 11 avril 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 74 Avenue Pierre Mendes France | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 35 Avenue Pierre Mendes France | 11 mars 2025 |
| 45 500 € | 798 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 3 Rue de Verdun | 20 février 2025 |
| 216 800 € | 2 331 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 20 Rue Amand Peyrot | 14 février 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | Quartier du Pont | 13 février 2025 |
| 606 945 € | 5 144 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | Quartier du Pont | 18 décembre 2024 |
| 444 920 € | 3 248 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 256 Rue du 19 Mars 1962 | 9 décembre 2024 |
| 372 650 € | 3 388 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6171 Campoussin Nord | 2 décembre 2024 |
| 189 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5864 Chemin de Ceserac | 28 novembre 2024 |
| 82 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Avenue Pierre Mendes France | 28 novembre 2024 |
| 89 000 € | 627 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 68 Avenue Pierre Mendes France | 28 novembre 2024 |
| 158 300 € | 2 987 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 2 Rue des Templiers | 28 novembre 2024 |
| 167 860 € | 1 301 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 26 Rue Alphonse Daudet | 28 novembre 2024 |
| 124 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue Gambetta | 19 novembre 2024 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Rue Anatole France | 18 novembre 2024 |
| 312 804 € | 3 067 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6062 Chemin de Ceserac | 15 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 6078 Saint Martin | 8 novembre 2024 |
| 69 200 € | 1 281 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 2 Impasse des Romains | 5 novembre 2024 |
| 233 270 € | 1 794 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 53 Avenue Pierre Mendes France | 4 novembre 2024 |
| 121 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 35 Rue Gambetta | 29 octobre 2024 |
| 173 920 € | 1 216 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5882 Chemin de la Garrigue | 22 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | Gourgoumaud | 10 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Cours Emile Antelme | 8 octobre 2024 |
| 236 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 364 Chemin de Campoussin | 4 octobre 2024 |
| 120 000 € | 976 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 28 Impasse des Terrasses | 1 octobre 2024 |
| 103 900 € | 1 889 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Cours Bouchard | 19 septembre 2024 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue Victor Hugo | 12 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,11 €/m²
de 11,6 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
9,84 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montfrin reposent sur 216 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfrin →
Rue par rue à Montfrin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfrin ?
Le prix médian au m² à Montfrin s’établit à 1 584 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montfrin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montfrin a baissé de 16,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montfrin ?
Le prix médian pour une maison à Montfrin est de 205 000 €, soit 1 839 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Montfrin ?
Le prix médian pour un appartement à Montfrin est de 196 000 €, soit 1 307 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 258 ventes sont disponibles au total pour Montfrin.