Prix immobilier à Molières-Cavaillac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Molières-Cavaillac (30120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Sur tout l’historique
1 423 €/m²
Habitants
905
Où se sont faites les ventes à Molières-Cavaillac
Par type de bien
Dernières ventes à Molières-Cavaillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 909 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 5249 Plaine de Cavaillac | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | Plaine de Cavaillac | 4 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5018 Le Village | 17 septembre 2025 |
| 165 000 € | 699 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5145 Plaine de Cavaillac | 14 août 2025 |
| 171 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5421 Plaine de Cavaillac | 31 juillet 2025 |
| 247 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 5311 Grand Font | 29 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5384 La Poujade | 25 juillet 2025 |
| 262 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Plaine de Cavaillac | 23 juin 2025 |
| 681 400 € | 5 678 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Rugnes | 25 avril 2025 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5395 Le Village | 3 avril 2025 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5072 Le Village | 28 mars 2025 |
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Les Lachs | 24 mars 2025 |
| 97 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5551 Le Puech | 17 mars 2025 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | Plaine de Cavaillac | 19 décembre 2024 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5018 Le Village | 20 septembre 2024 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5109 Le Village | 30 août 2024 |
| 210 000 € | 536 €/m² | Maison · 392 m² · 4 p. | 5141 Le Serret | 27 août 2024 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5087 Le Village | 23 août 2024 |
| 257 440 € | 2 574 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5376 Le Puech | 26 juillet 2024 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5474 Montagnac | 9 juillet 2024 |
| 100 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | Les Combes | 4 juillet 2024 |
| 82 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5031 Rue des Ecoles | 28 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5117 La Soureye | 27 mai 2024 |
| 247 970 € | 1 512 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Les Lachs | 30 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Fontrouch | 9 avril 2024 |
| 44 000 € | 898 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Les Cabanes | 11 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5320 Plaine de Cavaillac | 26 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5154 Plaine de Cavaillac | 19 décembre 2023 |
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | Plaine de Cavaillac | 27 octobre 2023 |
| 335 740 € | 1 423 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5506 Le Puech | 14 septembre 2023 |
| 171 850 € | 3 125 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Soureye | 24 août 2023 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5126 Montagnac | 10 août 2023 |
| 210 000 € | 778 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5400 Les Guimales | 22 mai 2023 |
| 253 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5558 Montagnac | 11 mai 2023 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5095 Le Village | 3 mai 2023 |
| 325 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5499 Plaine de Cavaillac | 20 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5421 Plaine de Cavaillac | 24 février 2023 |
| 320 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Le Village | 23 février 2023 |
| 218 750 € | 1 094 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5372 La Poujade | 16 février 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5151 Plaine de Cavaillac | 4 janvier 2023 |
| 119 760 € | 2 065 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5044 Le Village | 6 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5116 Rue Droite | 25 novembre 2022 |
| 237 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Montagnac | 17 novembre 2022 |
| 126 000 € | 887 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Montagnac | 3 octobre 2022 |
| 273 120 € | 1 774 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5451 Les Lachs | 31 août 2022 |
| 362 368 € | 1 576 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5010 Le Village | 29 août 2022 |
| 169 450 € | 1 033 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Les Lachs | 18 août 2022 |
| 238 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5479 Les Pradels | 26 juillet 2022 |
| 83 000 € | 883 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5039 Le Village | 21 juillet 2022 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5036 Le Village | 27 juin 2022 |
| 199 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5264 Les Gardettes | 2 juin 2022 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5314 Plaine de Cavaillac | 18 mai 2022 |
| 199 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5346 Le Puech | 5 avril 2022 |
| 66 630 € | 1 904 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5497 Le Village | 15 mars 2022 |
| 265 000 € | 828 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | La Soureye | 12 mars 2022 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 5249 Plaine de Cavaillac | 12 mars 2022 |
| 131 500 € | 1 879 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5192 Plaine de Cavaillac | 9 mars 2022 |
| 114 050 € | 1 562 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 5138 Le Puech | 10 février 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5552 Le Puech | 21 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5373 Les Lachs | 29 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Molières-Cavaillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Molières-Cavaillac →
Rue par rue à Molières-Cavaillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Molières-Cavaillac ?
Le prix médian au m² à Molières-Cavaillac s’établit à 1 170 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 247 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Molières-Cavaillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Molières-Cavaillac a baissé de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Molières-Cavaillac ?
Le prix médian pour une maison à Molières-Cavaillac est de 165 000 €, soit 1 016 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 247 000 €.
Combien coûte un appartement à Molières-Cavaillac ?
Le prix médian pour un appartement à Molières-Cavaillac est de 200 000 €, soit 1 709 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 681 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Molières-Cavaillac.